Решение по делу № 2-152/2023 от 13.03.2023

№ 2-152/23;2-1775/22

50RS0027-01-2022-002596-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Можайского городского округа Московской области, третьи лица - ФИО7, ФИО8, о установлении границ земельного участка,-

установил :

Истец обратилось в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, обосновывая свои требования тем, что на основании решения Можайского городского суда от 16.06.2022 по делу № 2-727/22, жилой дом инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на блоки жилого дома-квартиры. Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО1 ; квартира № принадлежит на праве долевой собственности - ФИО4 – доля в праве 1/2; ФИО3 – доля в праве 1/2.; квартира № принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 – доля в праве 1/3; ФИО6 – доля в праве 1/3; ФИО5 – доля в праве 1/3; квартира № принадлежит на праве собственности ФИО2. При указанном жилом доме имеются следующие земельные участки: с кадастровым номером № (единое землепользование в составе трех земельных участков с КН №) принадлежит на праве долевой собственности ФИО2; с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (доля в праве 15/100). Информация в ЕГРН о других собственниках отсутствует; с кадастровым номером № площадью 37 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1; с кадастровым номером №, площадью 178 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1; с кадастровым номером №, площадью 342 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1. Поскольку границы вышеуказанных земельных участков ЕГРН установлены, но не совпадают с фактическим землепользованием, как предполагает истец, в связи с допущенной реестровой ошибкой в части границ земельных участков, связанная со сменой в октябре 2009 г. системы координат на МСК- 50, границы указанных земельных участков имеют пересечения, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Смежные земельные участки при указанном жилом доме принадлежат ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Споры между нами по фактическому пользованию земельными участками (ограждению забором) отсутствуют. В связи с чем истец просит суд уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, указанных в иске; уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование в составе трех земельных участков с КН №), расположенного по адресу: <адрес> в координатах, указанных в иске; уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в иске; Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в иске; Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 342 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах, указанных в иске.

Представитель истца в своём заявлении в адрес суда на исковых требованиях настаивал, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации Можайского городского округа Московской области просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив рассмотрение спора на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, просили суд о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования в своих заявлениях признали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания, как и третьи лица ФИО7, ФИО8

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным в суд сведениям из кадастровых дел, выписок из ЕГРН, заключения кадастрового инженера и ситуационного плана ООО «Геориелт» представленных в материалы дела, а также решение Можайского городского суда от 16.06.2022 года по делу 2-727/22 судом установлено что жилой дом инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на блоки жилого дома (квартиры).

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО1.

Квартира № принадлежит на праве долевой собственности - ФИО4 – доля в праве 1/2; ФИО3 – доля в праве 1/2.

Квартира № принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 – доля в праве 1/3; ФИО6 – доля в праве 1/3; ФИО5 – доля в праве 1/3.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО2.

При указанном жилом доме имеются следующие земельные участки:

- с кадастровым номером № (единое землепользование в составе трех земельных участков с КН №) принадлежит на праве долевой собственности ФИО2.

- с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (доля в праве 15/100). Информация в ЕГРН о других собственниках отсутствует.

- с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1;

- с кадастровым номером №, площадью 178 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1;

- с кадастровым номером № площадью 342 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1.

Границы вышеуказанных земельных участков ЕГРН установлены, но не совпадают с фактическим землепользованием. Границы указанных земельных участков имеют пересечения, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Смежные земельные участки при указанном жилом доме принадлежат ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Смежный земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8.

Смежный земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание заключение кадастрового инженера с планом границ уточняемого земельного участка, не оспариваемые сторонами, суд считает, исковые требования истца о необходимости уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат уточнению, в связи с имеющейся реестровой ошибкой относительно границ из местоположения, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,14, 194-198 ГПК РФ, -

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в координатах:

№№ точек