Дело №2-5089/2022

05RS0031-01-2022-010806-56

Решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 20 октября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи - Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 P.M. обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, указав, что ему, на основании Выписки из ЕГРН от 01.10.2021г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, зарегистрированного за № от 29.09.2021г., принадлежит 2/4 доли в праве общедолевой собственности квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, которой распоряжается по своему усмотрению ответчица ФИО1, которой также принадлежит 2/4 доли в спорной квартире. В указанную квартиру ответчица заселила квартирантов, которые препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением, Ключи от квартиры ему не дает. Неоднократные попытки заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, не увенчались успехом. На досудебное требование от 31.01.2022г. об установлении порядка пользования квартирой и передачи дубликата ключей от спорной квартиры ответа не последовало. Он лишен доступа в квартиру, не может пользоваться ею.

Просит вселить его и определить порядок пользования жилым помещением- 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> следующем порядке: предоставить ему ФИО2 во владение и пользование комнату площадью 15,2 кв.м., предоставить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 17,1 кв.м., а кухню, коридор, ванную и туалет закрепить в общее владение и пользование.

Истец, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель истца ФИО4 исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО1, надлежаще извещенная по известному месту жительства в суд не явилась, ее представитель на основании доверенности ФИО5 в суд явился, пояснил, что ответчица извещена о дате рассмотрения дела, не возражает в рассмотрении дела в ее отсутствие, с его участием.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО5, возражал в удовлетворении иска, пояснил, что не оспаривает право собственности истца на ? долю в квартире в <адрес>, имеет право пользоваться им, согласны передать ему ключи от квартиры, в части определения порядка пользования, просил передать его доверительнице комнату площадью 15,2 кв.м. с балконом, а истцу комнату 17,1 кв.м.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.10.2021г. ФИО2 и ФИО1 принадлежит квартира по адресу: <адрес>А, <адрес> равных долях.

Установлено, что ФИО1 чинит ФИО2 препятствия в пользовании указанным жилым помещением, ключей от входной двери квартиры ФИО2 не имеет.

Поскольку установлено, что ответчик препятствует собственнику - истцу владеть и пользоваться принадлежащей ему частью жилого помещения в соответствии с его назначением, суд считает данное требование ФИО2 обоснованным подлежащим удовлетворению.

Определяя порядок пользования квартирой, суд исходит из достигнутого между сторонами в суде соглашения порядка пользования; истцу передается в пользование комната №, площадью 17,1кв.м., а ответчице комната №, площадью 15,2 кв.м. с балконом. Места общего пользования коридор, кухня, баня и туалет остаются в общем пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением 2-хкомнатной квартирой в <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 дубликат ключей 2-х комнатной квартиры, в <адрес>, <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением 2-х комнатной квартирой, расположенной в РД, <адрес>, предоставив во владение и пользование: ФИО2 комнату площадью 17,1 кв.м., а ФИО1 комнату, площадью 15,2кв. м с балконом. Кухню, коридор, ванную и туалет закрепить в общее пользование. В остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения суда вынесена и оглашена ДД.ММ.ГГГГг.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

Председательствующий Магомедрасулов Б.М.