Дело №

УИД 52RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Локтеве Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по фио2 к администрации города Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Истец фио2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации города Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма, указав, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с МБУК Детский оздоровительно-образовательный лагерь "Чайка". С момента трудоустройства для ее проживания и проживания членов ее семьи работодателем был предоставлен жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

В вышеуказанном жилом доме истец проживает со своей семьей уже более 16 лет, другого жилья она не имеет. Истец добросовестно выполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его надлежащие состояние. Распоряжением Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода № 35-р от 15.01.2007 года истцу была согласована перепланировка жилых помещений в занимаемом ей жилом доме, которая была выполнена истцом за счет собственных средств.

Истец считает, что поскольку она вселилась в жилой дом, добросовестно выполняет обязанности по содержанию жилого помещения, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, согласовала и произвела перепланировку жилого помещения за счет собственных средств, на ее имя открыт лицевой счет, она своевременно и в полном объеме производит оплату фактически потребляемых коммунальных услуг, то она приобрела право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

Истец просит суд обязать администрацию города Нижнего Новгорода заключить с истцом договор социального найма на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Определением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУДО «Детский оздоровительно-образовательный лагерь «Чайка» (<данные изъяты>).

Определением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Нижегородской области (<данные изъяты>).

В судебном заседании истец фио2 и ее представитель адвокат фио1, действующий на основании ордера (<данные изъяты>), исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода ФИО3, действующая на основании доверенности (<данные изъяты>), возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражениях на иск, приобщенных к материалам дела (<данные изъяты>).

Представители третьих лиц – МБУДО «Детский оздоровительно-образовательный лагерь «Чайка», Управления Росреестра по Нижегородской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (<данные изъяты>), в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что истец фио2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с МБУК Детский оздоровительно-образовательный лагерь "Чайка". С момента трудоустройства для ее проживания и проживания членов ее семьи работодателем был предоставлен жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме истец проживает со своей семьей уже более 16 лет, другого жилья она не имеет. Истец добросовестно выполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его надлежащие состояние, на имя истца открыт лицевой счет по оплате жилья (<данные изъяты>).

Распоряжением Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода № 35-р от ДД.ММ.ГГГГ истцу была согласована перепланировка жилых помещений в занимаемом ей жилом доме, которая была выполнена истцом за счет собственных средств (<данные изъяты>).

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра, выданной Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (<данные изъяты>).

По смыслу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ обязанность собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченного им лица (наймодатель) по передаче гражданину (нанимателю) по договору социального найма жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем возникает при наступлении оснований и условий, установленных Жилищным кодексом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Наличие противоречий в имеющихся у истца документах на занимаемый жилой дом не лишает истца права пользования спорным жилым домом в дальнейшем и понуждении администрации города Нижнего Новгорода, с которой у нее фактически сложились отношения по найму жилого помещения, заключить договор социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, содержит в надлежащем состоянии предоставленное ей жилое помещение, своевременно производит его текущий ремонт.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода спорный жилой дом числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны и потому в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, он подлежит передаче в пользование истцу по договору социального найма.

Поскольку истец на законном основании вселена в спорный жилой дом, постоянно проживает в нем, добросовестно выполняет обязанности по содержанию жилого помещения, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, согласовала и произвела перепланировку жилого помещения за счет собственных средств, на имя истца открыт лицевой счет, спорный жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, иным жильем для постоянного проживания истец не обеспечена, то суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования жилым помещением и имеет право на заключение с ней договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать администрацию города Нижнего Новгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с фио2 (<данные изъяты>) договор социального найма на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Л. Абрамова