Дело № 2-1095/2025 (УИД 69RS0040-02-2025-001318-57)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.А.,
при секретаре Колосовой К.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску СНТ «Синтетик» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за содержание общего имущества за период 2022-2024 годы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
установил:
СНТ «Синтетик» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, в котором просило взыскать задолженность по платежам за содержание общего имущества за период 2022-2024 годы в размере 22 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4589 рублей 29 копеек, судебные расходы в размере 12 183 рублей 00 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 с 1992 по 2022 год являлась собственником земельного участка 406 на территории СНТ «Синтетик». Данный факт подтверждается архивной справкой, полученной Правлением СНТ из Архивного отдела Администрации Калининского района 30.03.2018 года. В 2023 году истец обращался в мировой суд с заявлением о взыскании задолженности с ФИО3 На судебный запрос о персональных данных ответчика был получен ответ, что ответчик умер в ДД.ММ.ГГГГ году. На сайте федеральной нотариальной палаты имеется информация об открытии наследственного дела № нотариусом ФИО4 В СНТ на данный участок заведен лицевой счет, в котором учитываются представленные данные о собственнике участка и информация об оплате. В соответствии с расчетом задолженности за земельным участком ответчика имеется задолженность за 2022 года в сумме 6 000 рублей, 2023 года в сумме 8 000 рублей и за 2024 год в сумме 8 000 рублей. Задолженность за 2022 год возникла при жизни садовода, а за 2023 и 2024 годы после ее смерти. Общим собранием 07.08.2022 г. утверждена смета и размеры членских взносов и платежей за содержание имущества общего пользования в размере 6.000 руб. за земельный участок площадью 600 кв.м. Общим собранием 13.08.2023 г. утверждена смета и размеры членских взносов и платежей за содержание имущества общего пользования в размере 8.000 руб. за земельный участок площадью 600 кв.м. Общим собранием 03.08.2024 г. утверждена смета и размеры членских взносов и платежей за содержание имущества общего пользования в размере 8.000 руб. за земельный участок площадью 600 кв.м. Уставом СНТ определен срок оплаты платежей 01 июля каждого года, но не позднее 30 дней после утверждения сметы на текущий год. Поэтому, срок признания садовода должником определяется через 30 дней со дня опубликования Протокола общего собрания СНТ, т.е. с 07.09.2022 г., с 13.09.2023 г. и с 03.09.2024 г. В связи с тем, что наследники в Правление не обращались, длительное время уклоняются от представления документов и внесения платежей, в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ СНТ вправе начислить проценты на задолженность. Проценты за пользование чужими денежными средствами составили 4 589 рублей 29 копеек. В связи с тем, что за участок имелась задолженность, наследники не объявлялись истец был вынужден заключить договор возмездного оказания услуг с юристом на взыскание задолженности, розыск наследников. За выполненную работу истец в соответствии с Договором, согласно выставленным счетам и банковским платежкам перечислил представителю: 4 000 рублей за оплаченную госпошлину и 8 000 рублей за подготовку документов, направление писем, подачу документов в суд, участие в судебных заседаниях, получение судебной корреспонденции и ее подачу судебным приставам. Почтовые расходы составили 183 рубля.
Определением Центрального районного суда г.Твери от 17 марта 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, избрав способы защиты, определенные ст. 12 ГК РФ.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.ч. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует из п.п. 21-22 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Земельный участок № находится на территории, расположенной по адресу: <адрес>, осуществление полномочий по совместному владению, пользованию и распоряжению имуществом (в установленных пределах) осуществляет СНТ «СИНТЕТИК», данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.
Общим собранием членов СНТ «СИНТЕТИК» 07.08.2022 г. утверждена Смета и размеры членских взносов и платежей за содержание имущества общего пользования в размере 6.000 руб. за земельный участок площадью 600 кв.м.
Общим собранием членов СНТ «СИНТЕТИК» 13.08.2023 г. утверждена Смета и размеры членских взносов и платежей за содержание имущества общего пользования в размере 8.000 руб. за земельный участок площадью 600 кв.м.
Общим собранием членов СНТ «СИНТЕТИК» 03.08.2024 г. утверждена Смета и размеры членских взносов и платежей за содержание имущества общего пользования в размере 8.000 руб. за земельный участок площадью 600 кв.м.
Согласно п. 6.2. Устава СНТ «СИНТЕТИК», утвержденному протоколом от 18 сентября 2021 года взносы и платежи вносятся на расчетный счет Товарищества путем безналичной оплаты в срок до 01.07. текущего года, но не позднее 30 дней после утверждения Сметы на очередной год.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В случае несвоевременной уплаты взносов устанавливаются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п.п. 6.5, 6.6., 6.7 Устава).
В соответствии с п. 10.1. Устава к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории.
Таким образом, собственник земельного участка, расположенного в СНТ «СИНТЕТИК», в силу прямого указания Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ обязан нести расходы по содержанию общего имущества. При этом обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником не зависит от фактического использования земельных участков. Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества возникает у собственника земельных участков с момента регистрации права собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости.
27.11.2022 года ФИО3 умерла, что подтверждается материалами наследственного дела №
Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
По правилам статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из материалов наследственного дела следует, что наследником ФИО3 является ее внук ФИО2
20.04.2023 года ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и завещанию, причитающегося ему после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
Наследственное имущество состоит из:
- земельного участка по адресу: <адрес> (наследство по завещанию);
Наследство по закону:
- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;
- квартиры по адресу: <адрес>;
- прав на денежные средства в Банк ВТБ (ПАО);
- прав на денежные средства в ПАО «Московский кредитный банк»;
- прав на денежные средства в ПАО Сбербанк.
21.09.2023 года ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Таким образом, суд признает установленным, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 является ее внук ФИО2
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (дата государственной регистрации собственности ДД.ММ.ГГГГ).
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам за содержание общего имущества за период 2022-2024 годы в размере 22 000 рублей.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из искового заявления, истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.09.2022 года по 11.02.2025 года в размере 4 589 рублей 29 копеек.
Ответчиком расчет задолженности не оспорен, собственный расчёт не представлен.
Суд соглашается с расчетом представленным истцом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4589 рублей 29 копеек.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание, что ответчик является проигравшей стороной по делу, то требования истца о взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов правомерны.
Как следует из материалов дела, истцом по делу были понесены расходы на оплату юридических услуг, всего в размере 8 000 рублей.
06.02.2025 года между СНТ «СИНТЕТИК» и ИП ФИО1 был заключен договор возмездного оказания услуг № 11/406/25, согласно п. 1.1. которого исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги по розыску наследников и взысканию долгов по членским взносам или платежей за содержание мест общего пользования СНТ «СИНТЕТИК» по участкам №406, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.
П. 2.1. договора предусмотрено, что сумма настоящего договора составляет:
- 3000 рублей без НДС за подготовку документов и направление их по почте в адрес ответчика и в суд.
- 5 000 рублей за участие в одном судебном заседании. Оплата исполнителем госпошлины и почтовых расходов компенсируется заказчиком по выставленным счетам в течение 5-ти дней. Оплата производится до момента обращения в суд.
Денежные средства в размере 8000 рублей в счет исполнения договора были перечислены истцом ИП ФИО1, что подтверждается копией счета на оплату, копией платежного поручения № 45 от 09.02.2025 года.
При решении вопроса о размере подлежащей взысканию суммы, понесенной истцом в связи с рассмотрением гражданского дела, суд, соотнося обстоятельства дела с объектом и объемом защищаемого права, учитывает объем работы и временные затраты, связанные с составлением искового заявления, участие в судебных заседаниях, полагает, что разумными следует признать судебные расходы истца на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает необходимыми расходы истца по отправке почтовой корреспонденции в размере 183 рублей 00 копеек.
Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования СНТ «Синтетик» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за содержание общего имущества за период 2022-2024 годы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать в пользу СНТ «Синтетик» (ИНН <***>) с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по платежам за содержание общего имущества за период 2022-2024 годы в размере 22 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4589 рублей 29 копеек, судебные расходы в размере 12 183 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А.Степанова
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года.