№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца ФИО9, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Адрес, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской ЕГРН от Дата.

В соответствии со справкой № от Дата в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете третье лицо ФИО3, ответчик ФИО2 без фактического проживания.

ФИО2 фактически выехал из спорной квартиры в 2019 году после расторжения брака с третьим лицом ФИО3 Родственные отношения между сторонами утрачены, общение прекращено. ФИО2 не проживает в квартире более 5 лет, расходов по ее содержанию не несет.

В настоящий момент ФИО2 заключил брак и проживает с новой семьей, имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Личные вещи, принадлежащие ответчику, были вывезены им из квартиры. При этом истец не чинит препятствий ответчику в пользовании квартирой. Регистрация ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер, препятствует истцу распорядиться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению, то есть продать, в связи с чем, было предложено ответчику сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако ответчик не исполнил требования истца.

Истец с учетом уточнений просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с ответчиком ранее состояла в зарегистрированном браке, он выехал после расторжения брака, у него были ключи, замки на входной двери в квартиру не менялись, он не пытался вселиться, препятствий ему никто не чинил. С 2010 года ФИО1 проживает в Адрес. В Дата году ответчик забрал вещи себе, у него были деньги от продажи двух гаражей и автомобиля. У них не имеется спора по разделу совместно нажитого имущества. ФИО3 пояснила, что ей досталась по наследству двухкомнатная квартира в Адрес от бабушки. Данную квартиру они продали и купили спорную квартиру. ФИО2 перед расторжением брака знал, что не является собственником данной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, из которого следует, ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с декабря Дата года по ноябрь Дата года. Спорная квартира, расположенная по адресу: Адрес, была приобретена в браке. В 1998 году ответчик произвел в квартире дорогостоящий ремонт, купил в квартиру мебель. ФИО1 и ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом помещении Дата. В Дата году ответчик оформил завещание у нотариуса, согласно которого свою ? долю в квартире он завещал дочерям в равных долях каждой – ФИО1 и ФИО5 На деньги ответчика в 2005 году по договору долевой собственности куплена квартира, расположенная по адресу: Адрес. Ответчик оплатил ремонт квартиры. ФИО1 Дата была зарегистрирована по адресу: Адрес. В Дата году она продала свою квартиру и купила квартиру в Адрес.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие участников процесса в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Обсудив доводы иска, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что согласно выписке их ЕГРН от Дата ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, номер государственной регистрации права № от Дата на основании договора дарения на квартиру от Дата.

В соответствии со справкой № от Дата, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, которые являются родителями истца, что сторонами не оспаривается.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-СТ № на основании заявления супругов ФИО2 и ФИО3 Дата брак прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Как следует из истребованных сведений из Межмуниципального отдела № службы записи актов гражданского состояния Адрес, между ФИО2 и ФИО6 Дата заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №.

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, свидетелей, ФИО2 в Дата году выехал из спорного жилого помещения, собрав свои вещи. После этого вселиться в квартиру попыток не предпринимал, истец не чинила ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, при этом у него были ключи, платежи как член семьи собственника не осуществлял.

Дата истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес, однако ответчик от исполнения данного требования уклонился.

Кроме того, в обоснование своих доводов, истцом представлена справка о движении денежных средств, из которой следует, что истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг.

Опрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что является подругой ФИО3 ФИО2 ранее проживал в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес. Дата года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, он уехал, забрав свои вещи. Свидетель не видела ответчика в квартире, и не видела, что он пытался заселиться. В квартире вещей ФИО2 не имеется. После развода квартира осталась у ФИО3, автомобиль, гараж и денежные средства остались у ФИО2

Опрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что приходится ФИО3 родным братом, а ФИО1 дядей. Дата года ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес. В гостях у истца бывает раз в месяц, вещей ответчика в квартире не имеется. ФИО1 не поддерживает отношений с отцом, ответчик проживает в Адрес. Замки в двери в спорное жилое помещение не меняли.

Судом по ходатайству представителя истца у мирового судьи судебного участка № Адрес были истребованы материалы дела № по иску ТСЖ «Жилсервис» к ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности.

Из представленных материалов дела следует, что ФИО3 являлась единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается записью государственной регистрации права № от Дата.

Как следует из протокола судебного заседания от Дата, ФИО2 указал, что не является супругом ФИО3, а также указывает, что зарегистрирован по адресу: Адрес, при этом проживает с Дата года либо в другой стране у внуков, либо в Адрес, где у него имеется в собственности дом и земельный участок. Кроме того, данные пояснения неоднократно указаны в письменных возражениях ФИО2 относительно исковых требований по гражданскому делу №.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ.

Проверяя доводы ответчика о том, что квартира по адресу: Адрес, где он сохраняет регистрацию, является совместно нажитым имуществом, суд приходит к выводу, что надлежащих доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Указание ответчика о выполнении в квартире ремонта, приведение её в состояние, пригодное для проживания в ней семьи, таковым не является. При этом судом принимается во внимание, что после составления Дата завещания № о распоряжении ответчиком принадлежащей ему ? доли в праве совместной собственности квартиры по адресу: Адрес, в пользу двух дочерей в равных долях каждой, одна из которой является истец, ФИО2 Дата дал согласие № своей супруге ФИО3 на продажу и цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: Адрес, в течение любого срока со дня подписания настоящего согласия. Приобретение иных квартир не является основанием для признания за ответчиком права пользования спорной квартирой. Также судом принимается во внимание, что ФИО2 выехал в 2017 году из спорной квартиры, доказательств попытки вселения не представлено, что следует из материалов дела №, пояснений участников процесса, свидетелей, в том числе и письменными возражениями ответчика. Также не представлено доказательств того, что выезд носит вынужденный и временный характер.

Кроме того, истец является собственником квартиры по адресу: Адрес, на основании договора дарения от Дата, право зарегистрировано Дата, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника, не имеется, ответчик был зарегистрирован прежним собственником Дата, также не представлено доказательств того, что между сторонами имеется соглашение по пользованию данной квартирой.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 16 Правил, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 6 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."в", "г", "д", "е" и "ж" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32 Правил).

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учёта, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

В соответствии с п.п.5 и 6 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, заявляя требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить права пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено Дата.