Дело №2-1604/2025

УВД 69RS0014-02-2025-002584-62

Решение

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Жукова Я.В.,

при секретаре Веселовой С.А.

с участием представителя ответчика Бутримовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит:

- признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение Суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу. <адрес>.

В обоснование иска указала, что истец является нанимателем жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен семье истца на основании договора об обмене жилыми помещениями N 1 JN от 27.05.2021 года; типового Договора социального найма жилого помещения №52 ОТ от 16.06.2021 года. Помимо истца в доме зарегистрированы и проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка). В доме также оказался зарегистрированным неизвестный гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об этом истец узнала совсем недавно, когда обратились в Первомайскую администрацию Конаковского района по вопросу приватизации жилого помещения. Жилой дом был передан истцу и ее семье путем обмена жилыми помещениями с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая скрыла информацию о регистрации данного гражданина или возможно, тоже могла об этом не знать. Лицевой счет открыт на мое имя ФИО1 Все коммунальные платежи оплачивает истец. Ответчик в указанном доме не проживает и члены семьи истца и соседи его никогда не видели. Он не оплачивает никакие коммунальные платежи, в доме не было и нет его личных вещей, ключей у него от дома нет. Понудить ответчика выписаться из жилого дома, кроме как по решению суда истец не вправе. При обращении в Первомайскую администрацию Конаковского района с вопросом о снятии с регистрационного учета ФИО2 из жилого дома было отказано, поскольку основаниями для снятия с регистрационного учета гражданина являются: - собственное волеизъявление, путем подачи соответствующего заявления; - на основании решения суда. Зарегистрированный в помещении гражданин ограничивает права истца на пользование жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному адресу.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Бутримова Т.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что просит суд вынести решение, с учетом того, что истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, при этом сама является нанимателем жилого помещения по оговору социального найма.

Третьи лица ОМВД России «Конаковский», МУП «Первомайский Жилкомсервис», Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. МУП «Первомайский Жилкомсервис» просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании между ФИО7 и ФИО1 заключен договор об обмене жилыми помещениями от 27 мая 2021 года № 1.

Согласно данному договору в жилом помещении по адресу: <адрес>, на момент заключения договора проживали ФИО7 и ФИО8

В последующем между МУП «Первомайский Жилкомплекс», действующего от имени Администрации Первомайского сельского поселения, и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №52 от 16 июня 2021 года, согласно которому в жилое помещение по адресу: <адрес>, вместе с нанимателем ФИО1 вселяются ФИО5 (дочь) и ФИО6 (внучка).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения.

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги в указанном жилом помещении муниципального жилищного фонда совместно с нанимателем и членами ее семьи с 16.04.1991 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом семьи нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации с требованием в суд о признании утратившим или неприобретшим права пользования жилым помещением предыдущего нанимателя или членов его семьи может обратить только собственник жилого помещения, то есть Администрация Первомайского сельского поселения (в настоящее время ее правопреемник Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области), а не наниматель данного жилого помещения, с которым в настоящее время заключен договор социального найма.

Поскольку наниматель не обладает таким правом в силу положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Я.В. Жуков

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2025 года.

Председательствующий Я.В. Жуков