Дело №2-732/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Карасукскому району ГУФССП России по Новосибирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на нежилое здание и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Карасукскому району ГУФССП России по Новосибирской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на нежилое здание и земельный участок, в обоснование требований указав, что в ОСП по Карасукскому району ГУФССП России по Новосибирской области на исполнении находится исполнительное производство №№ от 19.07.2021, возбужденное на основании судебного приказа №2а-472/2021-16-3 от 26.04.2021 о взыскании с должника ФИО2 налогов и сборов, включая пени в пользу Межрайонной ИФНС №17 по Новосибирской области. Исполнительные производства объединены в сводное и присвоен №№ СД в составе которого объединены 3 исполнительных производства на общую сумму 322 906 руб. 23 коп., исполнительский сбор в размере 24 816 руб. 40 коп. По состоянию на 29.06.2023 должником требования исполнительного документа не исполнены, сумма задолженности составляет 347 722 руб. 63 коп. В рамках исполнительного производства установлено, согласно выпискам из ЕГРН должнику на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 79,7 кв.м., кадастровая стоимость 1 303 255 руб. 99 коп., земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадь 200,00 кв.м., кадастровая стоимость 44 504 руб. Совершив выход по данному адресу, установлено, что на данных земельных участках имеются объекты недвижимого имущества, сами земельные участки свободны от разного рода построек. Иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, не имеется.

Истец просит на основании ст.ст.278,552,555 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации обратить взыскание в порядке исполнительного производства №№ от 19.07.2021 на: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 79,7 кв.м., кадастровая стоимость 1 303 255 руб. 99 коп., земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадь 200,00 кв.м., кадастровая стоимость 44 504 руб.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, учитывая согласие истца, выраженное в исковом заявлении на заочное рассмотрение дела.

Суд, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

В силу ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с положениями статей 69,79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем зданий, сооружений.

Согласно ч.3 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых и торгов в форме аукциона.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено, что 26 августа 2021 года мировым судьей 1 судебного участка Карасукского судебного района Новосибирской области вынесен судебный приказ №2а-472/2021-16-3 о взыскании с ФИО2 в бюджет Российской Федерации страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения в фиксированном размере, пени, на общую сумму 91 943 руб. 46 коп.

19 июля 2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасукскому району УФССП России по Новосибирской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №№.

Выпиской из ЕГРП подтверждается довод истца о зарегистрированных правах ФИО2 на земельный участок площадью 200,00 кв.м., дата государственной регистрации 22.06.2014, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2600,00 кв.м., дата государственной регистрации 23.05.2022, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности; нежилое здание площадью 79,70 кв.м., кадастровый номер №, дата государственной регистрации 22.06.2014; жилое здание площадью 42,80 кв.м., дата государственной регистрации 23.05.2022, кадастровый номер № в праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>

Из акта о наложении ареста (описи имущества) от 05.05.2023 следует, что в <адрес> находится помещение и участок здания из белого кирпича, пристройка из красного кирпича, окна деревянные, дверь входная металлическая. Аресту подвергнуто следующее имущество: нежилое здание, общая площадь 79,7 кв.м., этажность 1, кадастровый номер №, предварительная оценка 1 000 000 руб., земельный участок, категория земель населенных пунктов - для эксплуатации приёмного пункта, площадь 200 кв.м., кадастровый номер №, предварительная оценка 1 000 000 руб.

Из исполнительного производства №№ следует, что на основании заявления Межрайонной ИФНС России №14 по Новосибирской области, 19 июля 2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасукскому району УФССП России по Новосибирской области возбуждено исполнительное производство №№-ИП.

06.08.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасукскому району УФССП России по Новосибирской области вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка и здания по адресу: <адрес>

24.11.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасукскому району УФССП России по Новосибирской области вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное исполнительное производство и присвоен №№-СД.

В материалах исполнительного производства имеются фото здания. Согласно техническому паспорту на приемный пункт площадью 79,7 кв.м., холодная пристройка 5,0 кв.м., итого 84,7 кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО2 9 июля 2014 года приобрела приёмный пункт площадью 79,7 кв.м., нежилое здание и земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу: <адрес>. Из дополнительного соглашения к договору №23-12 аренды нежилого помещения от 08.02.2012 от 9 июля 2014 года следует, что ФИО2 (арендодатель) предоставила ООО «Торговый Дом Сибирь» (арендатор) нежилое помещение общей площадью 79,7 кв.м., находящего по адресу: <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности ФИО2 на нежилое здание площадью 79,7 кв.м. и земельный участок площадью 200 кв.м., по адресу: <адрес> В отношении здания 5.05.2023 судебным приставом-исполнителем наложен арест.

Из дополнительного соглашения к договору №23-12 аренды нежилого помещения от 08.02.2012 от 9 июля 2014 года следует, что ФИО2 (арендодатель) предоставила ООО «Торговый Дом Сибирь» (арендатор) нежилое помещение общей площадью 79,7 кв.м., находящего по адресу: <адрес>. Сведений о регистрации данного соглашения в Росреестре нет, в соглашении указан срок действия договора аренды до 1 апреля 2020 года. То есть на данный момент сведений о нахождении объектов недвижимости в аренде нет.

29.06.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасукскому району УФССП России по Новосибирской области вынесено постановление о присоединении производства к сводному исполнительному производству №№-СД.

Так как только ответчику на праве собственности принадлежат вышеназванные земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое здание, подтвержденное выпиской из ЕГРН, которые не относятся к тому имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на земельный участок должника и расположенное на нем нежилое помещение.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о наличии долга, исполнительных производств, возможности обращения взыскания на недвижимое имущество, ответчиком никаких возражений против исковых требований, доказательств в обоснование возражений суду не представлено.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Исполнительное производство возбуждено 16 июля 2021 года, задолженность ответчиком не погашается, без обращения взыскания на недвижимое имущество по заявлению судебного пристава-исполнителя, действующего в пределах предоставленных законом полномочий, взыскатель будет лишен возможности получения от должника денежных средств в разумный срок. При этом суд учитывает единство судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимого имущества – нежилого здания.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в доход бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Карасукскому району ГУФССП России по Новосибирской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 имущество: нежилое здание – приемный пункт, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 79,7 кв.м., кадастровая стоимость 1 303 255 руб. 99 коп.,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации приёмного пункта, по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадь 200,00 кв.м., кадастровая стоимость 44 504 руб., для удовлетворения требований взыскателей по сводному исполнительному производству №№-СД в отношении должника ФИО2.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 24 августа 2023 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-732/2023, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.