Дело № 2-852/2025
УИД: 26RS0019-01-2025-001347-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,
при секретаре Кононенко С.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.М. М. к администрации Курского муниципального округа Ставропольского края, СХПК-колхозу «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец М.М.М. обратился в суд с иском к администрации Курского муниципального округа ......, СХПК-колхозу «Мир» о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором просит признать за ним, М.М. М., ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 41,70 кв.м, кадастровый ........, расположенную по адресу: .......
В обоснование иска истец указал, что он с 1994 года, на протяжении 31 года открыто и добросовестно владеет, и пользуется как своей собственной, квартирой расположенной по адресу: ....... ......... он был принят в ТОО «Мир», в качестве чабана фермы ........, и ему, как молодому специалисту была выделена вышеуказанная квартира в собственность. Ранее в приватизации он не участвовал, иск о выселении из жилого помещения к нему не предъявлялся, других лиц заявивших о своих правах на жилое помещение не имеется. С момента своего проживания в указанной квартире, он неоднократно обращался к ответчику - СХПК-колхоз «Мир», с предложением заключить договор купли-продажи. ......... между ними был заключен договор купли-продажи. В настоящее время, право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено.
Истец М.М.М. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме, суду пояснила, что истец М.М.М. более 31 года открыто и добросовестно владеет, как своей собственностью квартирой, расположенной по адресу: ......, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО2, извещённая надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие, полагалась на усмотрение суда, не возражала относительно удовлетворения исковых требований при наличии достаточных данных, подтверждающих право на указанное имущество.
Представитель ответчика СХПК-колхоз «Мир», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... - заместитель начальника межмуниципального отдела по Кировскому и Курскому муниципальным округам Управления Росреестра по ...... ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила мнение, в котором указала, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: ......, также просила рассмотреть данное дело в отсутствие в связи со служебной необходимостью.
Свидетели ФИО4, ФИО5, суду показали, что в 1991 г. М.М.М. был принят на работу в колхоз «Мир» в качестве чабана, ему как молодому специалисту была выделена квартира, расположенная по адресу: ......, в которой он проживает по настоящее время со своей семьей, производит ремонт, более 30 лет несет бремя содержания данной квартиры.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает необходимым исковые требования М.М.М. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что М.М.М., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.
Данный вывод суда подтверждается представленными материалами дела.
Согласно справке, выданной председателем СХПК колхоз «Мир» ФИО6 за ........ от ......... следует, что квартира, расположенная по адресу: ...... на балансе СХПК колхоза «Мир» не значится.
Согласно сведений, внесенных в трудовую книжку серии АТ - VI ........, М.М.М. был принят на работу в ТОО «Мир» ...... в качестве чабана ..........
Согласно Выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: ......, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из ответа администрации Курского муниципального округа ...... ........ от ......... следует, что М.М.М., ......... года рождения, в приватизации жилого помещения, находящегося на территории Курского муниципального округа ...... в период с ......... по ......... и период с ......... по настоящее время, не участвовал.
Согласно ответу Министерства имущественных отношений ...... ........ от ........., объект недвижимости расположенный по адресу: ......, площадью 41, 7 кв.м, кадастровый ........, в реестре государственного имущества ...... не значится.
Кроме того, согласно справок - сверок ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в ......, ПАО «Ставропольэнергосбыт» в лице Курского участка Центрального СО ПАО «Ставропольэнергосбыт», ФГУП СК «......водоканал» - «Восточный» ПТП «Курское», задолженность за предоставленные коммунальные услуги, электроснабжения, водоснабжения а также газоснабжения у абонента М.М.М., по адресу: ......, отсутствует.
Как следует из представленного технического паспорта на квартиру с инвентарным ........, расположенную по адресу: ......, литер А, общая площадь жилой квартиры составляет 41,70 кв.м.
Кроме того, судом установлено, что ......... между СХПК колхоз «Мир» в лице ФИО7 и М.М.М. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ......, общей площадью 41,7 кв.м.
Вышеуказанное, в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.
Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление М.М. М. (паспорт ........) к администрации Курского муниципального округа ...... (ИНН <***>), СХПК-колхозу «Мир» (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за М.М. М., ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 41,70 кв.м, кадастровый ........, расположенную по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ..........
Судья В.......