Гражданское дело № 2-249/2025

УИД: 61RS0059-01-2025-000189-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,

с участием:

прокурора Цимлянского района Ростовской области Литвинова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, с участием прокурора Цимлянского района Ростовской области о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Цимлянский районный суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома с земельным участком расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом с земельным участком принадлежит им на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от 10.03.2023 года и свидетельства о государственной регистрации права. В середине 2021 года, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчику ФИО5, который приехал «погостить». Между истцами и ответчиком был согласован срок проживания до конца декабря 2021 года. По истечении установленного срока ответчик отказался добровольно выселиться из жилого помещения. Истец ФИО1, как собственник жилого помещения, установила ответчику срок для выселения из жилого помещения - до конца января 2022 г., однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком заключено не было. Несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем истцам доме. Ответчик отказывается добровольно выселиться и не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой «квартирный вопрос». Дополнительно истцом ФИО1 отмечено, что у ответчика имеется место регистрации по адресу: <адрес>, но он не желает переезжать.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <данные изъяты> из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Определением Цимлянского районного суда Ростовской области от 04.04.2025 к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом, извещеные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, причины не явки суду не известны. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Указал, что в течении недели забирет свои вещи из указанного жилого помещения.

Прокурор Цимлянского района Ростовской области Литвинов М.Г. в судебном заседании в своем заключении указал, что считает исковые требования законными и обоснованными. Просит исковые требования удовлетворить, выселить ответчика ФИО5 из жилого помещения.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей, на основе договора, и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены, на основании федерального закона. Аналогичные положения содержатся в статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке, на основании заявления его собственника.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2023, договором купли-продажи дома с земельным участком от 09.03.2023 (л.д.4, 13-20).

Как указано истцами и не отрицалось ответчиком, с середины 2021 года, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчику ФИО5, который приехал «погостить», сроком до конца января 2022 года. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не освободил данное жилое помещение.

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано за истцами, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не достигнуто, ответчик проживает в принадлежащем жилом доме истцам в отсутствие на то законных оснований, суд, принимая во внимание мнение прокурора, приходит к выводу, что нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем выселения ответчика из жилого дома.

Кроме того, суд соглашается с нормативным обоснованием иска, обстоятельства, изложенные истцами в иске, подтверждены представленными истцами соответствующими доказательствами, никем не оспариваются. Ответчик иск признал, обязался в течении недели, со дня написания заявления, забрать свои личные5 вещи из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ему понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, так как основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, с участием прокурора Цимлянского района Ростовской области о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <данные изъяты>, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2025 года.

Судья подпись С.В. Стуров