Решение по делу № 2-5474/2023 от 13.10.2023 - об исключении из договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением.

УИД 65RS0001-01-2023-004672-37

Дело № 2-5474/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при секретаре Городко О.В.,

с участием представителя истца ФИО, представителя ответчиков ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска», администрации города Южно-Сахалинска об исключении из договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

19 мая 2023 года ФИО обратился в суд с иском к ФИО, МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, возложении обязанности на МКУ «Управление жилищной политики г. Южно-Сахалинска» исключить ФИО из договора социального найма от 18 октября 2017 года №.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от 18 октября 2017 года №. В соответствии с пунктом 3 договора в редакции дополнительного соглашения от 01 марта 2023 года в указанное жилое помещение были вселены следующие лица:

ФИО, сын нанимателя, снят с регистрационного учета в мае 2022 года;

ФИО, дочь нанимателя;

ФИО, внучка нанимателя.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей своих в нем не хранит, снят с регистрационного учета, членом семьи нанимателя не является, истец обратился в суд с указанным иском.

Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 23 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Южно-Сахалинска.

Истец ФИО и ответчик ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лица – извещенными.

Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Представитель ответчиков ФИО, действующая на основании доверенностей, с иском не согласилась.

Заслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №, состоит в <данные изъяты>

По договору социального найма жилого помещения от 18 октября 2017 года № администрация города Южно-Сахалинска передала ФИО в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение.

Пунктом 3 договора указано, что совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселяются:

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 04 сентября 2023 года ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по адресу спорного жилья 13 мая 2022 года.

Из справки <данные изъяты>» от 27 сентября 2023 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы:

Наниматель ФИО, ДД.ММ.ГГГГ,

Дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ,

Внучка ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты>» с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, исключив ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и включив дочь ФИО, внучку ФИО.

01 марта 2023 года между администрацией города Южно-Сахалинска и ФИО заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, пункт 3 раздела 1 договора изложен в следующей редакции:

3. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселяются:

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО, допрошенная в качестве свидетеля, показала, что является дочерью истца и сестрой ответчика. В 2013 года ФИО был освобожден по отбытию наказания и уехал проживать в <адрес> со своей супругой. В связи с намерениями переехать на постоянное место жительство за пределы Сахалинской области снялся с регистрационного учета по спорному адресу. Вещей в квартире его не имеется, выезд носит добровольный характер.

Свидетель ФИО указал, что проживает по соседству с истцом, который выехал в <данные изъяты>, в спорной квартире проживает ФИО.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", данных в пункте 32 постановления, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Руководствуясь вышеизложенными нормами законодательства и их разъяснением, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик ФИО выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, своих вещей в нем не хранит, доказательств конфликта между истцом и ответчиком не представлено, отсутствие ответчика не носит временный характер, он по заявлению был снят с регистрационного учета, членом семьи нанимателя не является, доказательств обратного не представлено, суд полагает иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, с возложением обязанности на администрацию города Южно-Сахалинска исключить ФИО из договора социального найма.

Поскольку стороной договора социального найма и собственником жилого помещения является администрация города Южно-Сахалинска, оснований для возложения обязанности по исключению ответчика из договора социального найма на МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Возложить обязанность на администрацию города Южно-Сахалинска (№) исключить ФИО из договора социального найма жилого помещения от 18 октября 2017 года № на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В удовлетворении иска к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.