Решение по делу № 2-39/2023 от 12.01.2023 | Калининский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Дело №2-39/2023

УИД 03RS0002-01-2022-006493-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее - ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 31 мая 2022 года в размере 163 758,97 рублей, пени 157 817,94 рублей из расчета по долям: с ФИО1 (8/15 долей) в размере основного долга 87 338,12 руб., пени 84 169,57 руб., с ФИО2 (1/3 доля) в размере основного долга 54 586,33 руб., пени 52 605, 98 руб., с ФИО3 (2/15 доли) в размере основного долга 21 834,53 руб., пени 21 042,40 руб.

В последующем истец ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» исковые требования уточнил, в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками ФИО2, ФИО3, в соответствии с долевым правом владения, просил взыскать ФИО1 сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно 8/15 доле в праве собственности в размере основного долга 87 338,12 руб., пени 84 169,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4630 руб.

В обоснование требований истец указал, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от «03» апреля 2015 года и протокола № общего собрания собственников МКД от «24» декабря 2008 года ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения расположенного по адресу РБ, <адрес> являются ФИО1, где на праве собственности принадлежит 8/15 долей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, где на праве собственности принадлежит 1/3 доля ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, где на праве собственности принадлежит 2/15 доли от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженка <адрес> РБ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., снят с регистрации и выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГг.

Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере основного долга 163 758,97 руб., пени 157 817,94 руб., (расчет задолженности прилагается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ).

В силу долевого владения правом собственности за ФИО1 из расчета 8/15 доли сумма задолженности составила в размере основного долга 87 338,12 руб., пени 84 169,57 руб.,

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

До настоящего момента Ответчик оплату потребленных ЖКУ не произвел, поэтому Истец вынужден обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности.

В последующем суди в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительного предмета спора привлечены МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В судебное заседание представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1и 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения расположенного по адресу РБ, <адрес> являются ФИО1,, где на праве собственности принадлежит 8/15 долей от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, где на праве собственности принадлежит 1/3 доля от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, где на праве собственности принадлежит 2/15 доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из истории начислений и платежей по набору услуг уплачиваемых в управляющую организацию, представленных истцом, по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила в размере основного долга 163 758,97 руб., пени 157 817,94 руб.

В связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг ФИО2, ФИО3, истец ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО5 сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально 8/15 доле в праве собственности в размере основного долга 87 338,12 руб.

Фактически, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1. Фактическим потребителем коммунальных услуг также является ФИО1.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с изложенным исковые требования ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 87 338,12 рублей подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени с ФИО1 в размере 84 169,57 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поставив на обсуждение вопрос о несоразмерности заявленного ко взысканию размера неустойки последствиям нарушенного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить взыскиваемую неустойку до 20 000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 3346 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 338,12 руб., пени в размере 20 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3346 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Р.В. Рахимова