Дело № 2-228/2023 15 марта 2023 года

УИД 78RS0020-01-2022-001979-75 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Петровой Е.С.

При секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Босс Д.А. обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании по договору займа с одновременным залогом доли квартиры 78 АБ 7541666 от 03.10.2019 задолженности в размере 400 000 рублей, процентов за пользование денежными средствами в соответствии с п.п.1.4., 1.9. договора от 03.10.2019 в размере 560 000 рублей, пени за просрочку уплаты платежей в соответствии с п.п. 1.9., 2.3. договора от 03.10.2019 в размере 1 730 000 рублей, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - на 22/58 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 84,4 кв.м., расположенной на третьем этаже по адресу: ..., лит. А, ..., кадастровый № 0 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 000 000 рублей. Также истец просит взыскать с Куца С.А. долг по договору займа от 16.01.2020 в размере 100 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в соответствии с п.1.4. договора займа от 16.01.2020 в размере 120 000 рублей, пени за просрочку уплаты платежей в соответствии с п.2.3. договора займа от 16.01.2020 в размере 365 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 878 рублей.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующего на основании нотариальной доверенности бланк 78 АБ 7011767 от 22.06.2019 и ФИО2 был заключен нотариально удостоверенный договор займа с одновременным залогом доли квартиры бланк 78 АБ 7541666, в соответствии с пунктами 1.1., 1.5 которого Босс Д.А. передал в собственность ФИО2 денежные средства в размере 400 000 рублей для начала осуществления последним предпринимательской деятельности, а Куц С.А. в свою очередь принял на себя обязанность возвратить взятые денежные средства в срок не позднее 03.10.2020 (п.1.2. Договора) и выплатить проценты за пользование суммой займа в размере 5% от суммы займа в месяц, что составляет 20 000 рублей ежемесячно, не позднее третьего числа каждого месяца, начиная с 03.11.2019 (п. 1.4. договора).

Сумма займа в размере 400 000 рублей была передана ответчику в полном объеме в момент подписания договора (п. 1.3. Договора).

Доказательства возврата долга ответчиком не представлены.

Согласно п. 1.9. договора, в случае невозврата (возврата не в полном объеме) суммы займа и (или) неуплате (несвоевременной, либо уплате не в полном объеме) процентов в установленные настоящим договором сроки заемщик-залогодатель ежемесячно, восьмого числа каждого месяца до полного исполнения обязательств по настоящему договору уплачивает займодавцу-залогодержателю проценты в соответствии с п. 1.4. Договора, а также уплачивает займодавцу-залогодержателю пени в соответствии с п.2.3. договора, то есть в сумме 2000 рублей за каждый день просрочки.

Размер процентов за пользование суммой займа в соответствии с п. 1.4 договора за период с 03.11.2019 по 03.03.2022 составляет 560 000 рублей (20 000 рублей * 28 месяцев), размер пени за нарушение сроков исполнения обязательств в соответствии с п.2.3.Договора за период с 04.11.2019 по 18.03.2022 составляет 1 730 000 рублей (865 дней * 2 000 рублей).

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Суд применяет положения ст.333 ГК РФ, считает, что уменьшение размера неустойки до 100 000 рублей является допустимым, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, доказательства наличия иных оснований для снижения неустойки ответчиком не представлены.

Таким образом, по договору займа с залогом (ипотекой) от 03.10.2019 суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму займа в размере 400 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в соответствии с п.1.4 договора за период с 03.11.2019 по 03.03.2022 в размере 560 000 рублей, пени за нарушение сроков исполнения обязательств в соответствии с п.2.3.договора за период с 04.11.2019 по 18.03.2022 в размере 100 000 рублей, а всего 1 060 000 рублей.

Согласно п. 3.1. договора займа с залогом (ипотекой) от 03.10.2019 в обеспечение своевременного исполнения своих обязательств по возврату суммы займа полностью, уплате пеней, а также сумм, причитающихся займодавцу-залогодержателю в соответствии с п. 1 ст. 3, ст. 4 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заемщик-залогодатель передает займодавцу-залогодержателю в залог (ипотеку) 22/58 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 84,4 кв. м., расположенную на 3-м этаже по адресу: ..., Широкая ул., ..., лит. А, ..., кадастровый № 0.

Государственная регистрация залога (ипотеки) произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 09.10.2019 № 0.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ч.1, 349 ч.1 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд обращает взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 54 ч. 2 п. 4 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.3.3 договора займа с залогом (ипотекой) от 03.10.2019 стороны оценили предмет залога в 1 000 000 рублей.

Истцу и ответчику судом были направлены письма, в которых было предложено представить доказательства рыночной стоимости предмета залога, разъяснено право ходатайствовать перед судом о назначении соответствующей экспертизы по делу (л.д.47-51), от получения соответствующих судебных извещений стороны уклонились.

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст.35 ч.2 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, суд удовлетворяет требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 1 000 000 рублей.

16.01.2020 между ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующего на основании нотариальной доверенности бланк 78 АБ 7011767 от 22.06.2019 (далее - займодавец) и ФИО2 (далее - заемщик) был заключен договор займа, в соответствии с п. 1.1, 1.5 которого займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 100 000 рублей для начала осуществления последним предпринимательской деятельности, а заемщик в свою очередь принял на себя обязанность возвратить взятые денежные средства в срок не позднее 16.06.2020 (п. 1.2. договора) и выплатить проценты за пользование суммой займа в размере 5% от суммы займа в месяц, что составляет 5 000 рублей ежемесячно, не позднее шестнадцатого числа каждого месяца (п. 1.4, 1.5, 1.7 договора).

Сумма займа в размере 100 000 рублей была передана займодавцем заемщику в полном объеме в момент подписания договора (п. 1.3. Договора) и подтверждается распиской Куца С.А.

Доказательства надлежащего исполнения договора по возврату долга в размере 100 000 рублей ответчик не представил.

В п.1.8. договора от 16.01.2020 указано, что в случае невозврата (возврата не в полном объеме) суммы займа и (или) неуплате (несвоевременной, либо уплате не в полном объеме) процентов в установленные настоящим договором сроки заемщик ежемесячно, восьмого числа каждого месяца до полного исполнения обязательств по настоящему договору уплачивает займодавцу проценты в соответствии с п. 1.4. договора, а также уплачивает займодавцу пени в соответствии с п. 2.3. договора (в сумме 500 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств).

Размер процентов за пользование суммой займа в соответствии с п. 1.4 договора за период с 16.03.2020 по 16.03.2022 составляет 120 000 рублей (5 000 рублей * 24 месяца), размер пени за нарушение сроков исполнения обязательств в соответствии с п.2.3. договора за период с 17.03.2020 по 18.03.2022 составляет 365 500 рублей (731 день * 500 рублей).

Суд применяет положения ст.333 ГК РФ, считает, что уменьшение размера неустойки до 50 000 рублей является допустимым, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, доказательства наличия иных оснований для снижения неустойки ответчиком не представлены.

Таким образом, по договору займа от 16.01.2020 суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму займа в размере 100 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в соответствии с п.1.4 договора за период с 16.03.2020 по 16.03.2022 в размере 120 000 рублей, пени за нарушение сроков исполнения обязательств в соответствии с п.2.3.договора за период с 17.03.2020 по 18.03.2022 в размере 50 000 рублей, а всего 270 000 рублей.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично в связи со снижением размера неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 24 877 рублей 50 копеек (24 577 рублей 50 копеек + 300 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Куца С.А. в пользу ФИО1 по договору займа с залогом (ипотекой) от 03.10.2019 сумму займа в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей, проценты за пользование суммой займа в соответствии с п.1.4 договора за период с 03.11.2019 по 03.03.2022 в размере 560 000 (Пятьсот шестьдесят тысяч) рублей, пени за нарушение сроков исполнения обязательств в соответствии с п.2.3.договора за период с 04.11.2019 по 18.03.2022 в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 24 877 (Двадцать четыре тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 50 копеек, а всего 1 084 877 (Один миллион восемьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 50 копеек.

В счёт исполнения обязательств Куца С.А. по договору займа с залогом (ипотекой) от 03.10.2019 перед ФИО1 обратить взыскание на предмет залога - 22/58 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 84,4 кв. м., расположенную на третьем этаже по адресу: ..., литера А, ..., кадастровый № 0 (комната 21,60 кв.м.) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей.

Взыскать с Куца С.А. в пользу ФИО1 по договору займа от 16.01.2020 сумму займа в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей, проценты за пользование суммой займа в соответствии с п.1.4 договора за период с 16.03.2020 по 16.03.2022 в размере 120 000 (Сто двадцать тысяч) рублей, пени за нарушение сроков исполнения обязательств в соответствии с п.2.3.договора за период с 17.03.2020 по 18.03.2022 в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, а всего 270 000 (Двести семьдесят тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: