дело 2-85/2023 (2-1431/2022)

03RS0069-01-2022-001918-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 06 февраля 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что им принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по 1/3 доли каждому, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данном жилом доме зарегистрирован ФИО3, что подтверждается адресной справкой и выпиской из похозяйственной книги. Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик более тринадцати лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Связь с истцами ответчик не поддерживает, добровольно с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Г. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель ОВМ МВД России по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Изучив, оценив и всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с нормами п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 435 кв.м., находится в собственности у ФИО3 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО1 1/3 доли, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, 467 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности у ФИО3 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО1 1/3 доли, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Чишминскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно данным, содержащимся в домовой книге, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Не проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении также подтверждается актом о не проживании физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, составленным при участии начальника отдела по имуществу и жилищным вопросам, главных специалистов Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, а также соседей, в котором указано, что при посещении дома по адресу: <адрес>, установлено: ФИО3 по указанному адресу фактически не проживает с 2004 года по настоящее время.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, согласно записи в домой книге по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчик ФИО3 совместное хозяйство с истцами не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, представленными в материалы дела.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом доме постоянно совместно с собственниками, вынужденного характера выезда либо создания истцами, третьими лицами препятствий в проживании в спорном жилом доме стороной ответчика в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд, руководствуясь ст. ст.235, 237 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, поскольку в настоящее время собственником спорного жилого дома являются истцы, ответчик каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, общее хозяйство не ведется, ответчик расходов на содержание жилья не несет, соглашения с собственником о праве пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось. Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года.

Копия верна.

Судья Э.Д. Зиангирова