Решение по делу № 02-1190/2023~М-9013/2022 от 10.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1190/2023 по иску ... ... к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ... обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет. В обосновании исковых требований истец указал, что ... И.В. имеет в собственности жилое помещение, квартиру, по адресу: адрес. кв. 373.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов выставил истцу требования на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2016 по 31.08.2022 в размере 42 532,05 руб.

19 августа 2021 г., рассмотрев возражения ... ..., относительно исполнения судебного приказа по делу №2-998/2021 от 20 апреля 2021 г. мировым судьей судебного участка № 3 Балашихинского судебного адрес фио, было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-998/2021 от 20 апреля 2021 года о взыскании с ... ... в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес луг, д. 4, кв. 373, за период с 01.1 1.2016 года по 01.03.2021 года в размере 30 435 руб. 42 коп., а также расходов па оплату государственной пошлины в размере 557 руб.

Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов определение мирового судьи судебного участка №3 Балашихинского судебного адрес фио об отмене судебного приказа по делу №2-998/2021 от- 20 апреля 2021 года не было обжаловано в установленный законом срок.

Возражения по поводу исполнения судебного приказа но делу №2-998/2021 от 20 апреля 2021 г. основывались на пропуске сроков исковой давности по части предъявленных требований.

Общий срок исковой давности составляет три года. Он начинается по окончании срока исполнения обязательства.

Поскольку по заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов был вынесен судебный приказа по делу №2-998/2021 от 20 апреля 2021 года, а отменен 19 августа 2021 г., то рассмотрение дела длилось четыре месяца. На этот срок увеличивается срок исковой давности.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов пропустил сроки исковой давности в отношении требований по оплате взносов па капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2016 года по октябрь 2019 года. Сроки по данным требованиям истекли в период с 01.11.2019 по 01.10.2022 соответственно. С учетом 4 месяцев рассмотрения дела мировым судьей судебного участка №3 Балашихинского судебного адрес фио по делу №2-998/2021. срок исковой давности продлевается на 4 месяца, а период с исключения начислений устанавливается за период с октября 2016 года по июнь 2019 года, соответственно.

Размер подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт определяется как: общая площадь помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (кв. м) минимальный размере взноса на капитальный ремонт (тариф), установленный Правительством адрес на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме (руб.) сумма к оплате в месяц (руб.).

Минимальный размер взноса па капитальный ремонт (тариф) устанавливается Правительством адрес на каждый год реализации региональной программы капитального ремонта, в том числе:

- на 2016 год - 8,30 руб./кв.м, что составит за мою квартиру 8.30 * 68.10 кв.м 565,23 руб. в

месяц, за 2016 год: 565,23 * 2 месяца = 1 130.46 руб.;

- на 2017 год - 8,65 руб./кв.м, что составит за мою квартиру 8.65 * 68,10 кв.м 589.07 руб. в

месяц, за 201 7 год: 589,07 * 12 месяцев 7 068.84 руб.;

- на 2018 год - 9,07 руб./кв.м, что составит за мою квартиру 9,07 * 68.10 кв.м 617,67 руб. в

месяц, за 2018 год: 617,67 * 12 месяцев = 7 412,04 руб.;

- на 2019 год - 9,07 руб./кв.м, что составит за мою квартиру 9.07 * 68,10 кв.м 617.67 руб. в

месяц, за 2019 год: 617,67 * 8 месяцев = 4941,36 руб.

Итого размер взноса на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по август 2019 года: 20552,70 руб.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного истец просит обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов произвести ... Ивану Валерьевичу перерасчет платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, уменьшив их размер на 20552 руб. 70 коп за период с октября 2016 года по август 2019 года.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу гр. ... ... компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу гр. ... ... за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу гр. ... ..., в размере 10276,35 руб.

Истец ... И.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчика суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

В судебном заседании установлено, что ... И.В. имеет в собственности жилое помещение, квартиру, по адресу: адрес. кв. 373.

Однако в обоснование свих доводов истец ссылается на пропущенный срок для обращения за взысканием, ссылаясь на срок исковой давности который составляет три года, в связи с чем, правомерным считает обязание ответчика произвести перерасчет за вычетом суммы находящейся за пределами срока исковой давности. С данной позицией суд согласиться не может, поскольку право на заявление о пропуске этого срока принадлежит ответчику в споре, который в отношении истца в настоящее время не заявлен, требование о взыскании к собственникам не предъявлено.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу и системному толкованию правовой нормы, заявление о пропуске срока исковой давности может подать ответчик по отношении к требованиям истца.

Срок исковой давности на будущий правовой спор не может быть применен судом, поскольку судом не может быть установлен факт подачи ответчиком исковых требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ к истцу в дальнейшем. Таким образом, применение пропуска срока исковой давности в настоящем споре презимирует нарушение прав и законных интересов ответчика в случае подачи им искового заявления в будущем и нарушает принцип диспозитивности гражданского процессуального права.

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 29 июля 1998 г., возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

В соответствии с пп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является истец, в связи с чем, ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды.

Учитывая, что при конкретных обстоятельствах по делу, выставление задолженности в квитанциях истца по оплате капитального ремонта соответствовало вышеприведенной норме, у суда не имеется оснований для признания действий ответчика незаконными.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования оснований для взыскания штрафа, компенсации морального вреда в рамках защиты прав потребителя не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ... ... к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.

фио ФИО1