УИД 74MS0181-01-2022-003947-71

Дело № 2-63/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск 28 февраля 2023 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Павленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ она вступила в садоводческое товарищество «Пенсионер», где ей был предоставлен во владение и пользование земельный участок <данные изъяты> выдана членская книжка. С указанного времени она уплачивает членские взносы, пользуется участком по целевому назначению, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, удобряет землю, производит посадки, охраняет его, собирает урожай. В течение всего периода владения претензий к ней со стороны других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования участком не было.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали требования иска. ФИО1 пояснила, что в феврале 2021 года она приобрела спорный земельный участок у предыдущего владельца, фамилию которого не знает. Она отдала мужчине деньги, в правлении садоводческого товарищества сад переписали не нее, выдали ей членскую книжку, с тех пор она пользуется садом, уплачивает все положенные взносы.

Представители ответчика - Администрация Южноуральского городского округа, третьего лица - СНТ «Пенсионер» в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22).

В судебном заседании установлено, что по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.31).

Постановлением главы администрации города Южноуральска Челябинской области № в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу «Пенсионер» был предоставлен земельный участок общей площадью 15,0216 га. В приложении к указанному постановлению - Списке собственников земельных долей под № собственником садового участка №, площадью <данные изъяты> числится ФИО3 (л.д.18-19). Сведениями о гражданине с указанными установочными данными МО МВД России «Южноуральский» не располагает.

С ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок перешел во владение и пользование ФИО1 в связи с его продажей, договор купли продажи между прежним собственником и ФИО1 не заключался. С указанной даты ФИО1 вступила в члены СНТ «Пенсионер», ей выдан членский билет и книжка садовода, с этого времени она открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, уплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания, что подтверждается справками СНТ «Пенсионер», книжкой садовода, членским билетом, показаниями свидетеля ФИО4 - собственником соседнего земельного участка под № (л.д. 20-29). Указанные доказательства являются допустимыми и относимыми, сомневаться в их достоверности у суда нет причин.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют, права истца на указанный участок никем не оспариваются.

Судом установлено, что спорным земельным участком истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет с февраля 2001 года и по настоящее время, то есть более 18 лет, регулярно производит оплату членских взносов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, обоснованны и нашли свое подтверждение в судебном заседании. В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 04 марта 2023 года

<данные изъяты>

Судья О.Ю.Черепанова