27RS0015-01-2024-002007-11

№2-105/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Ярош А.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИКС-Ванино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИКС-Ванино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ИКС - Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории рп. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций с 01.11.2021. РФ). ФИО1 обязанность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу <адрес> не исполнена надлежащим образом, вследствие чего, у нее образовалась задолженность за период с ноября 2021 г. по октябрь 2024 г. в сумме 103977,74 рублей, пени в размере 44160,03 рублей.

Просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ИКС-Ванино» задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с ноября 2021 г. по октябрь 2024 г. в сумме 103977,74 рублей, пени в размере 44160,03 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5444 рублей.

Представитель истца ООО «ИКС-Ванино», будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Предоставил заявление об увеличении исковых требований, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ИКС-Ванино» задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с ноября 2021 г. по февраль 2025 г. в сумме 112675,77 рублей, пени в размере 57701,76 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6111 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями в части задолженности за теплоснабжение в сумме 73592, 53 руб. согласилась, суду пояснила, что в ближайшее время намерена оплатить данную услугу, в части требований по оплате за горячее водоснабжение возражала, поскольку указанная услуга ей не оказывалась, так как в квартире никто не проживает. Также возражала против требований о взыскании с нее пени и государственной пошлины, поскольку данное требование является незаконным, она как пенсионер по возрасту, от пени и государственной пошлины она освобождена, а кроме того, истец никаких убытков не понес, так как горячая вода не поставлялась. Полагает, что расчет по теплоснабжению произведен неверно, так как количество дней в месяце разное, а ежемесячный платеж выставляется на одну и ту же сумму без учета количества дней в месяце..

Суд, руководствуясь, ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ходатайствующего о рассмотрении дела в его отсутвие.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 08.12.2021 N 39/43 установлены тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для потребителей общества с ограниченной ответственностью "Интеллектуальные Коммунальные Системы Ванино" в Ванинском муниципальном районе на 2021 - 2026 годы.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ИКС - Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций c 01.11.2021 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.12.2024 г. № КУВИ-001/2024-306109994, собственником жилого помещения - квартиры № по адресу <адрес>, является ФИО1

Как следует из выписки из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» от 10.12.2024 г., копии поквартирной карточки, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, в квартире № по адресу <адрес>, зарегистрирована ФИО1 – с 10.03.2011г.

Как установлено судом из расчета с лицевыми счетами, в спорный период, ФИО1 пользовалась коммунальными услугами, оказанными ООО «ИКС-Ванино», однако их оплата надлежащим образом не осуществлялась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ноября 2021 г. по февраль 2025 г. в сумме 112675,77 рублей, пени в размере 57701,76 рублей.

В соответствии с пп. к(1)) п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Таким правом ответчик в спорный период не воспользовалась. Данный факт ответчиком не оспаривается, как и не оспаривается факт того, что показания прибора учета горячей воды не позднее 25-го числа текущего расчетного периода ею не снимались и не передавались истцу.

Из материалов дела установлено, что в квартире № по адресу <адрес> установлен прибор учета горячей воды, дата принятия его в качестве расчетного ООО ИКС Ванино 26.02.2025 года ( акт от 26.02.2025 г).

Доводы ответчика о том, что горячей водой в спорный период она не пользовалась, ввиду не проживания в данной квартире, допустимыми доказательствами не подтверждены.

Представленные в качестве доказательства не проживания в спорном жилом помещении фотографии, а также сводные данные по лицевому счету за январь 2020- февраль 2025 г. ПАО ДЭК, с достоверностью данный факт не подтверждают, поскольку из фотографий не следует, что они имеют отношение в спорному жилому помещению и к рассматриваемому спорному периоду, сводные данные по лицевому счету бесспорным доказательством не проживания в период с ноября 2021 г. по февраль 2025 г. – не является.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик как собственник жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг, то указанная задолженность за жилищно-коммунальные услуги (ГВС и отопление) за период с ноября 2021 г. по февраль 2025 г. в сумме 112675,77 рублей, подлежит взысканию с ФИО1

Доводы ответчика о том, что расчет оплаты за коммунальные услуги отопления произведен истцом неправомерно, без учета количества дней в месяце, поскольку количество дней в каждом месяце разное, а оплата выставляется в одной и той же сумме, - не состоятельны, поскольку противоречат пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, согласно которому размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам пункта 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, общей площади жилого дома, тарифа (цены) на тепловую энергию, установленной (определенной) в соответствии с законодательством Российской Федерации, а не количества дней в месяце.

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п 6.5. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, были начислены пени за период с декабря 2021 г. по февраль 2025 г., в размере 57701,76 рублей.

Суд приходит к выводу о том, что данный расчет пени произведен истцом исходя из суммы общей задолженности по данной квартире, без учета положений ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», п 6.5. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», ч.14 ст.155 ЖК РФ, и в результате самостоятельно произведенного расчета, сумма пени составила 43332,68 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.,

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с ноября 2021 года по февраль 2025 года, суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает общий размер пени по ст. 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчика, до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению за указанный период в размере 112675,77 рублей и пени в размере 5000 рублей, итого 117675,77 рублей, подлежащих взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, поскольку истцом размер неустойки неправомерно рассчитан без учета положений ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», п 6.5. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», ч.14 ст.155 ЖК РФ, в удовлетворении рассчитанной в таком порядке неустойки истцу отказано, таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в порядке НК РФ, в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5680,25 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ИКС-Ванино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, паспорт <данные изъяты>, адрес: <адрес>) в пользу ООО «ИКС-Ванино» (адрес: п. Ванино Хабаровского края ул. Невского д. 5 оф. 13, ИНН <***>, свидетельство о регистрации от 04.10.2019г.) задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2021 года по февраль 2025 года в сумме 117675 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5680 рублей 25 копеек, итого 123356 (сто двадцать три тысячи триста пятьдесят шесть) рублей 02 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Романько А.М.

Мотивированная часть изготовлена 17.03.2025 г.