КОПИЯ
Дело № 2-5714/2025
УИД 50RS0028-01-2025-004568-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 «июля» 2025 года г.о. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре Такалине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «ИНВЕСТ-СТРОЙ» к ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «СЗ «ИНВЕСТ-СТРОЙ» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что общество является собственником спорной квартиры. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако в квартире не проживают, их вещей нет. Истец несет бремя содержания имущества. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование, владение и распоряжение жилым помещением, в связи с чем, обратился в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств не заявили, возражений на иск не представили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и следует из материалов, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры №№ от 03 апреля 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики (13 человек), а также бывшие собственники ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21
Как указал истец в исковом заявлении, ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования ответчиков указанным помещением подлежит прекращению, правовые основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанной квартирой отсутствуют, учитывая то, что соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, обратного суду не представлено, полагает, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу о том, что исковые требования об утрате права пользования ответчиками жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, ответчики право пользования которых в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании настоящего решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «СЗ «ИНВЕСТ-СТРОЙ» к ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО8 утратившими право жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчикам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено: 10 июля 2025 года.
Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/
КОПИЯ ВЕРНА: