УИД 77RS0003-02-2025-011033-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.С. Башкайкиной,

при секретаре фио,

с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6695/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО2, фиоА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики ФИО1, фио, ФИО2, фиоА, ФИО4 занимают комнаты № 1, № 2 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения. Распоряжением Департамента от 12 августа 2025 года №89837, нанимателю ФИО2 в составе семьи из пяти человек взамен освобождаемых комнат №1, №2 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Ответчикам направлен проект договора социального найма жилого помещения, а также уведомление с приглашением для заключения договора. Однако для заключения договора ответчики в Департамент не явились. В настоящее время договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан. На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО1, фио, ФИО2, фиоА, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, 2,снять с регистрационного учета, и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ответчиками договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО1 – по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что его доверитель просит предоставить ему с дочерью фио отдельное жилое помещение.

Ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав явившихся участников процесса, суд, изучив и исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. (ст.3 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Судом установлено, в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчики ФИО1, несовершеннолетняя фио, ФИО2, фиоА, несовершеннолетний ФИО4 занимают комнаты № 1, № 2 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении комнат № 1, №2 в квартире 38 в доме по адресу: адрес. зарегистрировано право собственности адрес.

Распоряжением Департамента от 12.08.2025 №89837, нанимателю ФИО2 и членам его семьи взамен освобождаемых комнат № 1, 2 трехкомнатной коммунальной квартиры №38 по адресу: адрес, по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Из акта осмотра жилого помещения от 20.09.2025 следует, что на момент осмотра квартира №367 по адресу: адрес готова к заселению.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие на предоставленное жилое помещение не получено. Ответчикам направлен проект договора социального найма жилого помещения, а также уведомление с приглашением для заключения договора.

В настоящее время договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не подписан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения. (ст.11 ЖК РФ)

В силу ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за нанимаемое ими на праве пользования по договору социального найма жилое помещение в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в занимаемых комнатах квартиры, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд полагает возможным выселить ответчиков ФИО1, несовершеннолетнюю фио, ФИО2, фиоА, несовершеннолетнего ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, №2, переселив в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" по вступлении настоящего решения в законную силу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, №2 органом регистрационного учета.

Вопреки доводам ответчика ФИО1 предоставление ответчикам одного жилого помещения, полностью соответствуют нормам гражданского, жилищного законодательства Российской Федерации РФ, регулирующим отношения, возникающие в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, которыми не предусмотрено предоставление отдельных жилых помещений нанимателям освобождаемого жилого помещения, считающим себя членами разных семей, взамен занимаемого ими жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует его сносу и приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем причиняются значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, суд приходит к выводу об обращении решения суда в части выселения и переселения к немедленному исполнению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), несовершеннолетних ФИО4, паспортные данные), фио паспортные данные, свидетельство о рождении ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, №2.

Переселить ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), несовершеннолетних ФИО4, паспортные данные), фио паспортные данные, свидетельство о рождении ... в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ДГИ адрес заключить с фио Анатолием Александровичем (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), несовершеннолетними ФИО4, паспортные данные), фио, паспортные данные, свидетельство о рождении ..., договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), несовершеннолетних ФИО4, паспортные данные), фио паспортные данные, свидетельство о рождении ... по адресу: адрес, № 2 и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения и переселения обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года.