Дело № 2-1494/2025 ~ М-820/2025

78RS0012-01-2025-001916-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года

Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Строгановой М.Д.,

при секретаре судебного заседания Маликовой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Территориальная генерирующая компания №1» к ФИО7 ФИО18, ФИО8 ФИО20 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТГК-1» обратилось в суд с иском к ФИО9 В.К., ФИО10 Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 года по июнь 2024 года в размере 61 719 рублей 80 копеек, в том числе основной долг 44 143, 04 руб. и пени 17 576, 76 руб.

В обоснование требований истец указал, что за заявленный в требованиях период поставил тепловую энергию в квартиру, нанимаемую ответчиками, которые от внесения коммунальных платежей уклонились.

В судебное заседание представители истца не явились, извещены надлежаще, в иске заявлено о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО11 В.К. в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.

Ответчик ФИО12 Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчик, как собственник помещения в данном многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, занимают две комнаты 24,80 кв.м на основании договора социального найма жилого помещения № № от 11.10.2013,что подтверждается представленной в материалы дела справкой Ф9 и ответчиками не оспаривалось.

ПАО «ТГК-1» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, по лицевому счету ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 по июнь 2024 в размере 61 719 рублей 80 копеек, из которых 44 143 рубля 04 копейки – основной долг, 17 576 рублей 76 копеек – пени.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена. Факт наличия задолженности в указанном размере ответчиками не оспорен.

В ходе рассмотрения дела ФИО13 В.К. ссылался на ненадлежащее оказание услуг по отоплению, представив в материалы дела заявление в ПАО «ТГК-1» от жильцов дома, согласно которому в течение 2024 года в квартирах было холодно, а с конца января 2025 года теплоснабжение в доме отсутствовало.

Между тем суд критически оценивает указанное заявление, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ никаких доказательств фактического направления такого заявления ответчиками не представлено, как не представлено и доказательств того, что ответчики обращались в ПАО «ТГК-1», управляющую компанию либо в контролирующие органы по вопросу ненадлежащего оказания услуг по отоплению. Кроме того, доводы ответчика об отсутствии отопления с января 2025 года правового значения для рассмотрения спора не имеют, поскольку заявленный период составляет с января 2022 года по июнь 2024 года, при этом на запрос суда о наличии жалоб ответчиков на отсутствие отопления в отопительный период 2024 года от ООО «УК «Стиль Эксплуатация» поступил ответ, согласно которому единственная заявка об отсутствии отопления поступила только 30.04.2025, то есть уже за пределами заявленного в иске периода.

Ввиду того, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по своевременному и в полном объеме внесению денежных средств в счет оплаты за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности в заявленном размере 44 143 рубля 04 копейки.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, с ответчика на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию сумма пени. Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

Между тем, учитывая фактические обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, длительность неисполнения ответчиками своего обязательства, требования справедливости и разумности, суд приходит к выводу о наличии исключительных обстоятельств для снижения размера неустойки до 9 000 рублей, что отвечает компенсационному характеру неустойки как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, способствует соблюдению баланса интересов сторон и является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ПАО «ТГК-1» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО14 ФИО22, ФИО15 ФИО23 в пользу ПАО «ТГК-1» задолженность в размере 44 143 рубля 04 копейки, пени в размере 9 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15.08.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>