УИД 74RS0006-01-2025-001101-10
дело № 2-2281/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» мая 2025 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Максимовой Н.А.,
при секретаре Юскиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправ-Стандарт» к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности, пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправ-Стандарт» (далее по тексту ООО «УК «Домоуправ-Стандарт») обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения просило о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес), за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 17 943 рублей 54 копеек, пени за нарушение срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2024 года по 27 марта 2025 года в размере 2 332 рублей 78 копеек, расходов на замену бойлера в размере 5 013 рублей 82 копеек, а также возмещении понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 4 000 рублей, почтовых расходов в размере 91 рубля 20 копеек, ссылаясь в обоснование заявленных требований на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за оказанные услуги (л.д.5).
Определением Калининского районного суда г.Челябинска от 21 апреля 2025 года, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 (л.д. 99).
Представитель истца ООО «УК «Домоуправ-Стандарт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 103), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 109).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 102, 104, 105, 106, 107), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении судебного заседания не просили.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска (л.д. 102 оборот), в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ООО «УК «Домоуправ-Стандарт» является управляющей организацией, осуществляет управление, в том числе многоквартирным домом (адрес), оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 15 мая 2022 года (л.д. 14-15), а также договором управления многоквартирным домом от 15 мая 2022 года (л.д. 18-22).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры № №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме по адресу: (адрес), являлась ФИО8. (л.д. 10, 11, 111-112).
Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно представленным истцом расчетам в отношении указанного выше жилого помещения за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года имеется задолженность по оплате за обслуживание и ремонт в общей сумме 17 943 рубля 54 копейки (л.д. 85), а также не оплачены расходы на замену бойлера в размере 5 013 рублей 82 копеек, с учетом решения общего собрания собственников от 19 июня 2024 года (л.д. 16-17, 88).
Представленные истцом расчеты задолженности оформлены надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона являются арифметически правильными, судом проверены, и принимаются, как верные, оснований не соглашаться с данными расчетами суд не усматривает.
Исходя из положений ст. ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая, что обязательства по оплате вышеуказанных услуг в отношении квартиры по адресу: (адрес), надлежащим образом не исполняются длительное время, то требования истца о взыскании в судебном порядке заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате за обслуживание и ремонт в размере 17 943 рублей 54 копеек и расходов, связанных с заменой бойлера, в размере 5 013 рублей 82 копеек являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о том, кто является надлежащим ответчиком по данному делу, суд установил, что собственник вышеуказанного жилого помещения ФИО9. умерла (дата) года, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 73).
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, со смертью гражданина открывается наследство.
Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации по долгам наследодателя солидарно отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Как следует из ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5, следует, что ее наследниками в силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются её дети ФИО2, ФИО3, ФИО4
С заявлением о вступлении в наследство к нотариусу в установленном законом порядке обратилась только ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в установленном законом порядке отказались от наследства в пользу ФИО2, что подтверждается соответствующими заявлениями (л.д. 38, 39, 40).
В состав наследственного имущества после смерти ФИО5 вошли: квартира по адресу: (адрес), ? доли в праве собственности на земельный участок и на расположенный на нем жилой дом по адресу: (адрес), а также недополученная пенсия.
Из материалов наследственного дела следует, что имеющая у ФИО10. на дату её смерти, то есть на (дата) года, задолженность, не превышает стоимость наследственного имущества, перешедшего к ФИО2, соответствующая задолженность, образовавшаяся на 16 февраля 2024 года подлежит взысканию с ФИО2, как с наследника ФИО5, а после указанной даты, как к собственника соответствующего имущества.
Правовых оснований для взыскания задолженности с ФИО3 и ФИО4, не имеется, поскольку они в установленном законом порядке отказались от вступления в наследство, в удовлетворении исковых требований к данным лицам, надлежит отказать.
В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету за период с 13 февраля 2024 года по 27 марта 2025 года сумма пени за несвоевременное внесение платы за обслуживание и ремонт составляет 2 332 рубля 78 копеек (л.д. 86-87).
Указанный выше расчет пени оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона является арифметически правильным, судом проверен, и принимается, как верный, оснований не соглашаться с данным расчетом суд не усматривает.
Указанные выше суммы пени в полном объеме подлежат взысканию с ответчика ФИО2
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования ООО «УК «Домоуправ-Стандарт» о взыскании задолженности с ФИО2 удовлетворены в полном объеме, то с данного ответчиков следует взыскать в пользу истца 4 000 рублей в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются платежным поручением № 350 от 14 февраля 2025 года (л.д. 4).
Кроме того, из материалов дела следует, что истец понес почтовые расходы в размере 91 рубля 20 копеек, связанные с направлением копии искового заявления в адрес ответчика ФИО2 (л.д. 82, 83-84).
В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные расходы являются необходимыми, а потому подлежат возмещению за счет ответчика ФИО2 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправ-Стандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправ-Стандарт», ИНН <***>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес), за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 17 943 рублей 54 копеек, пени за нарушение срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 13 февраля 2024 года по 27 марта 2025 года в размере 2 332 рублей 78 копеек, расходы на замену бойлера в размере 5 013 рублей 82 копеек, в качестве возмещений государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубля 20 копеек.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправ-Стандарт» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности, пени отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Н.А. Максимова
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года
Судья Н.А. Максимова