УИД: 91RS0014-01-2024-002032-38
Дело № 2-150/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Кузьмина А.В.,
при секретаре судебного заседания Септаровой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Мысовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, выделении доли в натуре, признании права собственности на отдельный объект учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просил выделить истцу в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 768+\-9,70 кв.м. с кадастровым номером 90:07:200101:398, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности истца на данный земельный участок; признать право собственности за истцом на новообразованный объект учета в виде земельного участка площадью 384 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах в установленных координатах:
Х
Y
1
5025737,14
5325700,35
2
5025760,97
5325709,74
3
5025760,73
5325710,41
4
5025765,83
5325712,43
5
5025769,49
5325714,13
6
5025768,43
5325717,30
7
5025777,42
5325721,23
8
5025778,05
5325718,77
н9
5025778,76
5325715,78
9
5025777,34
5325712,02
н8
5025777,85
5325708,41
н7
5025769,23
5325704,45
н6
5025761,11
5325701,15
н5
5025754,07
5325698,50
н4
5025745,89
5325694,97
10
5025740,75
5325693,07
установить для новообразованного земельного участка площадью 384 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, вид разрешенного использования – блокированная застройка.
В обоснование иска указала, что у ФИО2 и ФИО1 в общей долевой собственности по 1/2 доле находился земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел жилого дома блокированной застройки площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящего из двух отдельных блоков, выделены в собственность ФИО2 и ФИО1 части жилого дома, которыми они фактически пользуются. В рамках гражданского дела № была проведена судебная экспертиза, где в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ судебным экспертом был предложен вариант раздела земельного участка площадью 768+\-9,70 кв.м. с кадастровым номером 90:07:200101:398, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в связи с признанием жилого дома домом блокированной застройки, с указанием координат углов поворота границ земельных участков, которые могут быть выделены ФИО2 и ФИО1 Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № разделен в натуре земельный участок площадью 768+\-9,70 кв.м. с кадастровым номером 90:07:200101:398, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выделив в собственность ФИО2 земельный участок площадью 384 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок площадью 768+\-9,70 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Раздел земельного участка был осуществлен в соответствии с предложенным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ вариантом. В связи тем, что решением суда земельный участок был разделен, истец просит выделить ей в собственность часть земельного участка с установлением его границ.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, направил своего представителя.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, данные ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел жилого дома блокированной застройки площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящего из двух отдельных блоков, выделив в собственность ФИО2 часть жилого дома, которой он фактически пользуется, а именно, отдельный блок площадью 42,8 кв.м, состоящий из: помещения 3 –жилое, площадью 12,0 кв.м., помещение 4 – кухня, площадью 12,9 кв.м., помещение 1 – коридор, площадью 17,9 кв.м., а также хозяйственные постройки: сараи лит. Б и Г, уборная лит Ж. В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома, которой она фактически пользуется, а именно отдельный блок площадью 34,6 кв.м, состоящий из: помещения 1 – жилое, площадью 16,3 кв.м., помещение 2 – кухня, площадью 14,5 кв.м., помещение II – коридор, площадью 3,8 кв.м., а также хозяйственную постройку – лит. 3 – подвал и вход в подвал. В части требований о выделе в натуре земельного участка отказано, так как план земельного участка, внесенный в ЕГРН не соответствует фактическому расположению и конфигурации спорного земельного участка, а также учитывая, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:07:200101:398 индивидуальное жилищное строительство, он не подлежит разделу по основаниям несоответствия требованиям о минимально допустимых размерах земельных участков, утвержденных Правилами землепользования и застройки Мысовского сельского поселения <адрес> Республики Крым.
Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости, выделе доли земельного участка в натуре, удовлетворен в полном объеме. Признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 90:07:200101:398. Исправлена реестровая ошибка о земельном участке с кадастровым номером 90:07:200101:398 по адресу: <адрес>, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о границах земельного участка в размере 768 кв.м, указав описание границ следующим образом:
1. 5025777,850 5325708,410
2. 5025777,340 5325712,020
3. 5025778,760 5325715,780
4. 5025778,026 5325718,764
5. 5025777,420 5325721,230
6. 5025776,150 5325726,160
7. 5025775,230 5325727,050
8. 5025772,470 5325725,250
9. 5025765,630 5325722,330
10. 5025762,600 5325722,300
11. 5025757,050 5325719,930
12. 5025757,670 5325718,200
13. 5025747,010 5325713,770
14. 5025741,020 5325711,210
15. 5025741,750 5325709,500
16. 5025738,990 5325708,440
17. 5025736,520 5325709,490
18. 5025734,080 5325709,190
19. 5025733,769 5325709,103
20. 5025732,410 5325708,720
21. 5025736,500 5325700,590
22. 5025737,140 5325700,350
23. 5025740,750 5325693,070
24. 5025745,890 5325694,970
25. 5025754,070 5325698,500
26. 5025761,110 5325701,150
27. 5025769,230 5325704,450
1. 5025777,850 5325708,410
Внесены в единый государственный реестр недвижимости изменения в виды разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:07:200101:398 - указав - блокированная жилая застройка. Разделен в натуре земельный участок площадью 768+\-9,70 кв.м с кадастровым номером 90:07:200101:398, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выделив в собственность ФИО2 земельный участок площадью 384 кв.м. со следующими границами:
н1. 5025737,140 5325700,350
н2. 5025760,970 5325709,740
н3. 5025760,730 5325710,410
н4. 5025765,830 5325712,430
н5. 5025769,490 5325714,130
н6. 5025768,430 5325717,300
н7. 5025777.420 5325721,230
н8. 5025776,150 5325726,160
н9. 5025775,230 5325727,050
н10. 5025772,470 5325725,250
н11. 5025765,630 5325722,330
н12. 5025762,600 5325722,300
н13. 5025757,050 5325719,930
н14. 5025757,670 5325718,200
н15. 5025747,010 5325713,770
н16. 5025741,020 5325711,210
н17. 5025741,750 5325709,500
н18. 5025738,990 5325708,440
н19. 5025736,520 5325709,490
н20. 5025734,080 5325709,190
н21. 5025733,770 5325709,100
н22. 5025732,410 5325708,720
н23. 5025736,500 5325700,590
н24. 5025736,800 5325700,710
н1. 5025737,140 5325700,350
Прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок площадью 768+\-9,70 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (часть 1).
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (часть 2).
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (часть 3).
Пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Как следует из материалов дела, в соответствии с решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был произведен раздел земельного участка площадью 768+\-9,70 кв.м с кадастровым номером 90:07:200101:398, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с вариантом предложенным в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках вышеуказанного гражданского дела №, и выделен в собственность ФИО2 земельный участок площадью 384 кв.м с определением местоположения земельного участка согласно предложенного в заключении эксперта первого варианта раздела.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет новообразованный земельный участок площадью 384+/-7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ленинский, сельское поселение Мысовское, <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в настоящий момент зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 384 +/- 9,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, образованного в результате раздела ранее существовавшего земельного участка кадастровый № с площадью 768+\-9,70 кв.м.
В заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках вышеуказанного гражданского дела №, по первому варианту раздела предложено выделение также земельного участка площадью 384 кв.м ФИО1 с указанием следующих координат точек углов поворота границ:
Х
Y
1
5025737,14
5325700,35
2
5025760,97
5325709,74
3
5025760,73
5325710,41
4
5025765,83
5325712,43
5
5025769,49
5325714,13
6
5025768,43
5325717,30
7
5025777,42
5325721,23
8
5025778,05
5325718,77
н9
5025778,76
5325715,78
9
5025777,34
5325712,02
н8
5025777,85
5325708,41
н7
5025769,23
5325704,45
н6
5025761,11
5325701,15
н5
5025754,07
5325698,50
н4
5025745,89
5325694,97
10
5025740,75
5325693,07
Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку в судебном порядке был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 90:07:200101:398 площадью 768+\-9,70 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, однако не был при этом разрешен вопрос о выделе ФИО1 в единоличную собственность оставшейся части земельного участка площадью 384 кв.м, в результате которого в настоящий момент истец является долевым собственником образовавшего в результате раздела земельного участка площадью 384 кв.м с кадастровым номером 90:07:200101:398, при этом ФИО2 выделен в единоличную собственность земельный участок площадью 384 кв.м с кадастровым номером 90:07:200101:3453, суд приходит к выводу, что в данном случае надлежащим способом восстановления нарушенного права истца будет являться прекращение её права общей долевой собственности на актуальный земельный участок с кадастровым номером 90:07:200101:398, площадью 384 кв.м и признания за ней права единоличной собственности на данный участок с установлением его границ в соответствии с вариантом 1, указанным в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка площадью 384 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 384 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка площадью 384 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>:
Х
Y
1
5025737,14
5325700,35
2
5025760,97
5325709,74
3
5025760,73
5325710,41
4
5025765,83
5325712,43
5
5025769,49
5325714,13
6
5025768,43
5325717,30
7
5025777,42
5325721,23
8
5025778,05
5325718,77
н9
5025778,76
5325715,78
9
5025777,34
5325712,02
н8
5025777,85
5325708,41
н7
5025769,23
5325704,45
н6
5025761,11
5325701,15
н5
5025754,07
5325698,50
н4
5025745,89
5325694,97
10
5025740,75
5325693,07
В удовлетворении иной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.
Судья А.В. Кузьмин
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.