Дело № 2-463/2022

Решение

Именем Российской Федерации

с. Бураево 30 июня 2022 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ы к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: , в связи с чем, она является собственником жилого дома по адресу: . Ответчик зарегистрирован в ее жилище с ДД.ММ.ГГГГ, хотя по указанному адресу не проживал, расходы по содержанию дома не несет, его имущества в доме нет, каких – либо договорных обязательств с ним не существует. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, направляемые судом извещения по адресу его регистрации возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Бураевскому району, третье лицо о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО4, пояснивших в судебном заседании, что действительно ответчик - сын бывшего собственника жилого дома - не проживает по месту регистрации, расходы по содержанию имущества не несет, членом семьи истца не является; исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по Бураевскому району ФИО3 зарегистрирован по адресу:

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

На основании представленных и исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО3 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: , действительно является ФИО2, к тому же какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о возможности его проживания в вышеуказанном жилом доме не имеется и сторонами не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства не отнесены к компетенции суда. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Отделом МВД России по Бураевскому району РБ с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Маркелова