Дело № 2-1381/2025

УИД 57RS0027-01-2025-001803-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Федорчука С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Северного районного отделения судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 об обращении взыскания на земельный участок и здание,

установил:

судебный пристав-исполнитель Северного районного отделения судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области (далее - Северный РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в Северном РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области находится сводное исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк) на сумму 174 485 рублей 82 копейки. Требования исполнительного документа должником не исполняются. Судебным приставом - исполнителем в ходе совершения мер принудительного исполнения направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, согласно полученным ответам установлено, что у ФИО2 отсутствуют счета в банках и кредитных организациях, имущество на которое может быть обращено взыскание за исключением недвижимого. Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) должник является собственником земельного участка площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также здания площадью 6,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Иное имущество, на которое возможно обратить взыскание, не установлено.

По изложенным основаниям истец просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 - на земельный участок площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; а также здание площадью 6,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Орловской области.

Истец судебный пристав-исполнитель Северного РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного решения.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Орловской области, ПАО Сбербанк не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела следует, что Северным РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП от 19 марта 2024 года на основании исполнительного документа - исполнительной надписи нотариуса ФИО4 № № от 14 марта 2024 года о взыскании с ФИО5 задолженности по кредитному договору № № от 17 декабря 2022 года на общую сумму 174 485 рублей 82 копейки.

Требования исполнительного документа до настоящего времени должником ФИО2 не исполнены, общая задолженность по производству составила 174 485 рублей 82 копейки.

Из содержания статьи 2 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель, в том числе принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судебным приставом-исполнителем сделаны соответствующие запросы на предмет определения имущественного положения должника.

В ходе совершения исполнительских действий установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит: земельный участок площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а также здание площадью 6,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

14 июня 2024 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) с предварительной оценкой объектов недвижимости (земельный участок и строение) в сумме 100 000 рублей каждый, а также постановлением наложен арест.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 8 555 рублей 61 копейка, нежилого строения - 64 678 рублей 28 копеек.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Иного имущества, за счет реализации которого возможно погашения долга, судебным приставом-исполнителем не установлено.

Как указывалось выше, судебный пристав-исполнитель Северного РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области ссылается на необходимость обращения взыскания на имущество должника с целью погашения задолженности по исполнительному производству.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на земельные участки, на которых расположены объекты, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Стороной ответчика не представлено доказательств наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на спорный земельный участок и строение, данные объекты недвижимости не изъяты из оборота, не входят в перечень имущества, определенного статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на которое не может быть обращено взыскание, право собственности ФИО2 на них не прекращено.

Учитывая отсутствие предусмотренных статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений по изъятию объектов недвижимости, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее ответчику имущество может быть обращено взыскание.

Принимая во внимание, что ответчиком ФИО2 обязательства по сводному исполнительному производству не исполняются, в связи с чем, перед взыскателем имеется задолженность на общую сумму 174 485 рублей 82 копейки, суд считает, что в целях защиты прав и законных интересов взыскателя, необходимо обратить взыскание на спорный земельный участок, принадлежащий ответчику.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы государственной пошлины зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент подачи искового заявления, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляла для физических лиц 3000 рублей.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Орел государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Северного районного отделения судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области ФИО1 ФИО16 об обращении взыскания на земельный участок и здание удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 ФИО15, ИНН №, на праве собственности земельный участок площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; а также здание площадью 6,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 ФИО17, ИНН №, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Орел в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 декабря 2025 года.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. ФИО11 в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Федорчук