Дело № 2-829/2023 25RS0029-01-2022-009100-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Сабуровой О.А.

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Бормотко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием истца ФИО1, свидетеля ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. На момент приобретения жилого дома в нем имели регистрацию граждане ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые были зарегистрированы бывшим собственником. Ответчики членами семьи истца не являются, по спорному адресу никогда не проживали. На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчиков не знает, при заключении договора купли-продажи они уже были зарегистрированы по спорному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте судебного разбирательства заказной почтой по последнему известному суду адресу, однако конверты возвращены в адрес суда. Место пребывания ответчиков неизвестно, согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, по месту регистрации ответчики не проживают. Иными сведениями о месте жительства ответчиков суд не располагает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав, истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 25-АА XXXX от ДД.ММ.ГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной истцом справке XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «РИЦ Партнер», ФИО2 зарегистрирован по адресу: Приморский край, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО7 и ФИО8, которые являются членами семьи истца.

Согласно пояснениям истца, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, по спорному адресу не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца. Истец, его супруга и дочь и проживают по спорному адресу, ответчиков свидетель никогда не видел.

УФМС России по Приморскому краю подтверждает регистрацию по спорному адресу ответчика ФИО2, при этом ответчик ФИО4 не имеет регистрации по спорному адресу, зарегистрирован по адресу: XXXX Приморского края. В отношении ответчика ФИО3 сведений о регистрации не имеется.

ГУ – отделение Пенсионного фонда РФ по Приморскому краю, МИФНИС России XXXX по Приморскому краю, военный комиссариат по ПК, ИУ УВД ПК какими-либо официальными сведениями в отношении ответчиков не располагают.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, расходы по содержанию квартиры не несут, членами семьи истца не являются, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.02.2023.