Дело № 2-519/2025
УИД 26RS0024-01-2025-000273-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Москвитиной К.С.,
при секретаре Урбаняк А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
С этого момента она проживает в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ года в этом доме она зарегистрировала по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанный период она состояла с ним в «гражданском» браке.
Однако, в августе 2023 года, ответчик выехал в г.Москву на предложенную ему работу, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в выше указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, не производит текущий ремонт жилого помещения.
Она неоднократно по телефону и в письменной форме (заказным письмом) предъявляла ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учёта, на что он отвечал согласием, но никаких действий для этого не предпринимал. Собственником квартиры ответчик никогда не являлся, жилой дом не является совместно нажитым имуществом.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел по вопросам миграции по городу Невинномысску МВД PФ снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 надлежаще извещенная о дате, времени и месте его проведения, не явилась. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание помощник прокурора г. Невинномысска, извещенного о дате и времени его проведения, не явился. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя прокуратуры г.Невинномысска.
Ответчик ФИО2, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным истцом, а также установленным в ходе разбирательства дела.
Направленные в адрес ответчика копии определения о подготовке дела, а также судебные извещения, возвращены в суд с отметками «за истечением срока хранения».
Ввиду изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика - по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона) жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.02.2025 года (л.д.18-21).
Согласно адресной справки № от 30.07.2024 года в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрирован по месту жительства: ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, пол: мужской, место рождения: <данные изъяты>, статус: гражданин Российской Федерации Зарегистрирован с: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно сведений отдела МВД России по г.Невинномысску от 18.02.2025 года, по сведениям отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Невинномысску ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13).
В судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, ответчик длительное время в жилом доме, принадлежащей истцу, не проживает, выехал из него добровольно, вывез все свои вещи.
Принимая во внимание, что ФИО2 собственником жилого дома № по <адрес> не является, добровольно выехал из указанного жилого дома, вывез все свои вещи, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно предъявленных к нему требований, суд приходит к мнению, что ответчик ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ввиду изложенного, исковые требования о возложении на органы регистрационного учета обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу: <...>, удовлетворению не подлежат, поскольку решение о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия гражданина, в отношении которого оно вынесено, с регистрационного учета (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1, паспорт <данные изъяты> к ФИО2, паспорт <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обязании органов регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Москвитина К.С.