УИД № 74RS0049-01-2023-000410-63
Дело № 2-454/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2023 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лавровой Н.А.,
при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,
рассмотрев с участием помощника прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Троицка Челябинской области в защиту прав и законных интересов ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Троицка Челябинской области, действующий в защиту прав и законных интересов ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, и просил суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, чтоФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 2/3 от 29.09.2011 и 1/3 доли в общей долевой собственности ФИО1 приобрел у ФИО5 на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 06.07.2021. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственность 74:35:0100054:17-74/140/2021-4 от 07.07.2021; собственником является ФИО1
В доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> дата регистрации 15.04.2014; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, дата регистрации 15.04.2014.
Ответчики по адресу: <адрес> не вселялись, место жительство не известно. ФИО1 пояснил, что зарегистрировал знакомых своей матери, так как ФИО3 необходимо было пройти лечение на территории Российской Федерации. В доме ответчики не проживали, вещей не имеется. Договор на право пользования домом не заключали. Помимо этого, ФИО1 пояснил, что является пенсионером и вынужден оплачивать за вывоз ТКО за всех зарегистрированных лиц и не может пользоваться субсидии по оплате коммунальных услуг, так как необходимо предоставлять сведения о доходах на всех зарегистрированных лиц.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2., ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительству, являющегося согласно адресной справки УФМС России местом их регистрации (л.д.53-54).
При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м., (л.д.17-18), выпиской из ЕГРН (л.д.21), домовой книгой (л.д.27-33)
С 15.04.2014 года по настоящее время ответчики ФИО2., ФИО3 имеют постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается адресными справками УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.44).
Обстоятельства регистрации в вышеуказанном жилом помещении ответчиков, истцу неизвестны, при этом каких-либо договоренностей письменных или устных о сохранении регистрации или права проживания за ответчиком не заключалось.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.
Судом с учетом представленных доказательств установлено, что с 15.04.2014 года по настоящее время ответчики ФИО2., ФИО3 сохраняют постоянную регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, при этом их личных вещей в вышеуказанном жилом доме нет, членами семьи собственника они не являются, какие-либо отношения между истцом и ответчиками не поддерживаются, сведения о их фактическом месте проживании истцу неизвестны, что подтверждается рапортом УУП о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении от 30.01.2023 года ( л.д.12)
В настоящее время, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником ответчики не состоят, требования о вселении не предъявляли.
Кроме того, истец в обоснование своих исковых требований ссылается на то, что он вынужден нести бремя содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей» (л.д.36-37).
Вышеуказанные обстоятельства подтвердил также допрошенный при рассмотрении дела свидетель ФИО6.
При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчики не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении с момента регистрации, отказались от реализации своих жилищных прав в отношении жилого помещения, не осуществляли права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением и его содержанием, доказательств вселения и проживания в вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а равно доказательств того, что истцом чинились препятствия во вселении в жилое помещение, не предоставлено, следовательно, ответчики считаются не приобретшими права пользования вышеуказанным жилым помещением.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту постоянного проживания правового значения не имеет, поскольку в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В данном случае регистрация ответчиков носила формальный характер.
Поскольку суд признает ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, их регистрация в указанном жилом доме, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права.
Суд считает, что истец доказал, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенно нарушает его права.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношений, иным способом предусмотренным законом.
Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности и пользования спорным жилым помещением, ответчики право пользования жилым помещением не приобретали, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, исковые требования прокурора города Троицка Челябинской области в защиту прав и законных интересов ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора города Троицка Челябинской области в защиту прав и законных интересов ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, гражданку РФ (паспортные данные: № №, выдан: 30.07.2002 года ОВД Зеленоградского района Калининградской области) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ( паспортные данные: № выдан: 16.03.2013 года ОУФМС России по Челябинской области в г. Троицке и Троицком районе) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспортные данные: №, выдан: 30.07.2002 года ОВД Зеленоградского района Калининградской области) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ( паспортные данные: № выдан: 16.03.2013 года ОУФМС России по Челябинской области в г. Троицке и Троицком районе) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставлении другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда изготовлено: 04 апреля 2023 года