Дело № 2-3528/2022
73RS0004-01-2022-007161-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 15 сентября 2022 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В.,
при секретаре Чичковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: г. Собственником другой ? доли является ответчик.
Общая площадь указанной квартиры составляет 66 кв.м, является трехкомнатной, состоит из следующих помещений: жилые комнаты площадью 19,18 кв.м, 14,76 кв.м и 10,87 кв.м, ванной комнаты, кухни, туалета, коридора.
Он (истец) является отцом троих несовершеннолетних детей, состоит в браке с ФИО3 и намерен пользоваться своим имуществом.
Просил определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: передать в его пользование жилые комнаты площадью 14,76 кв.м и 10,87 кв.м, в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 19,18 кв.м, ванную комнату, туалет, кухню, коридор оставить в общем пользовании.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: , являются ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждый), которые ранее состояли в браке.
В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, истец зарегистрирован по адресу: .
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО3 является отцом троих несоврешеннолетних детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно плану расположения помещения, содержащемуся в Выписке из ЕГРН по состоянию на 04.08.2022, квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 66 кв.м, имеет три жилые изолированные комнаты площадью 19,18 кв.м, 14,76 кв.м и 10,87 кв.м, в квартире имеются кухня, коридор, ванная, туалет.
Поскольку определить порядок пользования жилым помещением стороны не смогли, ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из изложенного следует, что при не достижении согласия между долевыми участниками собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вышеприведенные нормы относимы к установлению порядка пользования жилыми помещениями в спорном объекте, находящимися в долевой собственности.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Разрешая вопрос об определении конкретного порядка пользования квартирой, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В частности, суд учитывает, что, исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру и площади комнат, предоставить каждому из них в пользование комнаты в точном соответствии с приходящейся на каждого из них долей не представляется возможным.
Вместе с тем, отступление от долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение при определении порядка пользования само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении данного требования, поскольку определение порядка пользования не влечет прекращения отношений общей долевой собственности сторон и уменьшения доли в праве общей долевой собственности сторон.
Согласно установленным долям в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 33 кв.м.
Судом также установлено, что истец вступил в новый брак, от которого имеет троих несовершеннолетних детей.
Исходя из того, что истец вступил в новый брак имеет троих разнополых несовершеннолетних детей, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой следующим образом: в пользование ФИО1 передать комнаты жилой площадью 14,76 кв.м и 10,87 кв.м, в пользование ФИО2 передать комнату жилой площадью 19,18 кв.м; кухню, коридор, ванную, туалет оставить в общем пользовании.
С учетом вышеизложенного, требования истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой №: в пользование ФИО1 передать комнаты жилой площадью 14,76 кв.м и 10,87 кв.м, в пользование ФИО2 передать комнату жилой площадью 19,18 кв.м; ванну, туалет, кухню, коридор, оставить в общем пользовании.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.В. Русакова
В окончательной форме решение будет изготовлено 20.09.2022