Дело № 2-2021/2023 (52RS0005-01-2022-012499-30)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Чернобровина В.Н., при секретаре Дуцевой К.И., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Нижегородского района г.Н.Новгород и администрации г.Н.Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

установил:

Истцы обратились в суд с требованием о сохранении жилого помещения - квартиры № <адрес>, кадастровый номер № в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании требований указали, что являются собственниками данного жилого помещения, самостоятельно произвели переустройство и перепланировку квартиры в виде установки ненесущей перегородки, замены в санузле ванны на душевую кабину с целью повышения благоустройства квартиры.

В результате перепланировки и переустройства в квартире установлена ненесущая перегородка в прихожей из листов <данные изъяты> по оцинкованному профилю по технологии <данные изъяты> толщиной <данные изъяты> мм. и длиной <данные изъяты> мм., в санузле ванна заменена на душевую кабину. В ходе проведения перепланировки квартиры центральные стояки инженерных сетей не были затронуты.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> внутренняя перепланировка и переустройство в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, комфортабельность жильцов не ухудшена, помещения квартиры № № пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что собственники квартиры в нарушении установленного порядка за получением разрешения на перепланировку в администрацию не обращались, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры № <адрес>, кадастровый номер №.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки, переустройства.

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты> по результатам проведенного обследования квартиры был установлен факт выполнения следующих работ:

- установлена ненесущая перегородка в прихожей из листов <данные изъяты> по оцинкованному профилю по технологии <данные изъяты> толщиной <данные изъяты> мм. и длиной <данные изъяты> мм.;

- замена ванны на душевую кабину в санузле.

В ходе проведения перепланировки квартиры центральные стояки инженерных сетей не были затронуты.

Согласно выводам ООО <данные изъяты>» все несущие строительные конструкции, расположенные в габаритах квартиры № №, находятся в работоспособном техническом состоянии. Установка ненесущей перегородки в прихожей из листов <данные изъяты> по офинкованному профилю по технологии <данные изъяты>, а также замена в санузле ванны на душевую кабину не влияют на техническое состояние и несущую способность конструкций жилого дома.

Все несущие строительные конструкции в объеме квартиры № № расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г<адрес>, <адрес>, удовлетворяют требования действующих строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм. Проведенная перепланировка и переустройство не несут угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан. Помещения квартиры № № пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации по назначению.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка, переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение - квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном, переустроенном и переоборудованном состоянии.

На основании изложенного и учитывая, что переустройство и перепланировка квартиры № № в доме № № по улице <адрес>, кадастровый номер № не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает что требования истца о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ),ФИО4(свидетельство о рождении <данные изъяты> № выдан отделом службы ЗАГС <адрес>) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 07.02.2023.

Председательствующий В.Н.Чернобровин