Дело № 2-2715/2025
Поступило в суд: 21.05.2025
УИД: 54RS0005-01-2025-003495-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Соколянской О.С.,
при секретаре Шудрик М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО1 о нечинении препятствий в осуществлении государственных полномочий,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась в суд с исковым заявлением ФИО1 о нечинении препятствий в осуществлении государственных полномочий, в обоснование своих требований указав, что в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступили обращения по факту перепланировки и (или) переустройства жилого помещения многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного помещения является ФИО1 Для проверки соблюдения жилищного законодательства. Должностное лицо ГЖИ НСО приняло решение о проведении внеплановой выездной проверки для установления факта возможной перепланировки жилого помещения. При этом, в адрес ответчика направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № (трек-№, и от ДД.ММ.ГГГГ № (трек-№) с просьбой предоставить доступ в помещение для проведения обследования. Однако, несмотря на отправку письменных уведомлений, ответчик не обеспечил доступ должностного лица ГЖИ НСО в жилое помещение для осуществления государственных полномочий, о чем составлен акт о невозможности проведения проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, Государственная жилищная инспекция <адрес> просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не препятствовать ГЖИ НСО в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного лица в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осуществления государственных полномочий.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ НСО от ФИО2 поступило заявление, в котором указано, что она просит провести проверку дома, квартиры, находящейся в собственности ответчика, так как он ДД.ММ.ГГГГ начал реконструировать несущую стену, в целях переноса дверного проема на 30 см. в сторону. При этом данное жилое помещение является студией и все стены в данном жилом помещении являются несущими, на просьбу прекратить данные действия, собственник не отреагировал.
В ответ заместителю начальника ГЖИ НСО от ДД.ММ.ГГГГ, поступивший из Мэрии <адрес> сообщено, что сообщений от собственника указанного спорного помещения по вопросу предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в Администрацию Кировского района не поступало. Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме не принималось.
Мотивированным представлением о проведении контрольного (надзорного) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о самовольной перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что является нарушением ч.1, 2 ст. 26 жилищного кодекса Российской Федерации, п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госсроя Российской Ф. от ДД.ММ.ГГГГ №, что может свидетельствовать о нарушении прав заявителя. При этом, по результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям достоверность указанных сведений подтверждена: отсутствием отметки об изменениях в выписке из ЕГРН. На основании абзаца «в» подпункта 1 пункта 56 Положения о государственном жилищном надзоре на территории Новосибирской области, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п предлагается провести контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездной проверки.
28.01.2025 и 25.02.2025 государственной жилищной инспекцией Новосибирской области в адрес ответчика направлены уведомления с просьбой обеспечить доступ должностному лицу инспекции в <адрес> многоквартирном <адрес> в г. Новосибирске, для проведения обследования 28.01.2025 и 25.02.2025.
Из актов проверки от 10.03.2025, следует, что входа в жилое помещение для проведения мероприятий по контролю собственником жилого помещения ФИО1 не предоставлено.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 23 апреля 2012 г. N 208-п предусмотрено, что Государственная жилищная инспекция Новосибирской области является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области.
В соответствии с пп. «е» пункта 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, позволяющего оценить его состояние.
При рассмотрении дела достоверно установлено, что уведомлениями от 28.01.2025 и 25.02.2025 ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение с целью проведения проверки его использования. Однако данные уведомления оставлены ответчиком без внимания и исполнения, доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем уполномоченным лицом составлен акт проверок от 10.03.2025 года.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО1 о нечинении препятствий в осуществлении государственных полномочий.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования Государственной жилищной инспекции Новосибирской области удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не препятствовать Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного лица в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осуществления государственных полномочий.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2025 года.
Председательствующий: подпись
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2715/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска.
Судья О.С. Соколянская