УИД 63RS0038-01-2025-002481-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3672/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Плата за жилое помещение по квартире включает в себя платежи: ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Экология», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «ФКР» Самара. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Кроме того, ответчики препятствуют в пользовании жилым помещением и доступу истца в жилое помещение. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд определить за ФИО2, ФИО3, ФИО1 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли, выставляемых АО «Экология», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «СКС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», обязать ресурсоснабжающие организации предоставлять платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением посредством предоставления истцу доступа в жилое помещение и передать истцу ключи от входной двери.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Экология», НО «ФКР» Самара, ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», ОСП <адрес> ГУФССП по <адрес> в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в котором просили суд в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг отказать.

Руководствуясь положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и других участников процесса в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доли, если иное не предусмотрено договором.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен. На основании изложенного, с учетом действующего законодательства, регулирующего спорные отношения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Экология», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «ФКР» Самара обоснованы и подлежат удовлетворению.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца о выдаче ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Экология», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «ФКР» Самара отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение, суд не усматривает, поскольку в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и, организаций и подлежат неукоснительному исполнению по всей территории Российской Федерации.

ФИО1 заявлены требования об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением посредством предоставления истцу доступа в жилое помещение и передать истцу ключи от входной двери.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>40.

Фактически в настоящее время в спорной квартире проживают ответчики, замок от входной двери ответчиками заменен, ключи от данного жилого помещения у истца отсутствуют, в связи с чем, у истца отсутствует реальная возможность доступа в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики в отсутствие законных оснований препятствуют ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>40, то есть нарушают жилищные права истца в отношении указанного имущества, в связи с чем, считает необходимым исковые требования об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдачи ключей от входной двери удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Экология», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «ФКР» Самара.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 передать ФИО1 ключи от входной двери квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.09.2025г.

Судья Т.М. Золотова