№ 50RS0046-01-2023-000772-27

Дело № 2-925/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 июля 2023 года.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2023 года.

г. Ступино Московской области 24 июля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино, в котором просит сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Представитель истца в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме с учетом проведенной по делу строительно-технической экспертизы.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, и представители третьих лиц – ПАО Росбанк и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; своих возражений суду не представили, ходатайство об отложении не заявили.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» в квартире по указанному адресу имеется перепланировка лит.А1 пом. №2,3, лит.А2 (л.д.20-24).

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы №, в жилом помещении по адресу: <адрес>, произведены перепланировка, а именно: в лит. А1 основное строение, в помещениях данной квартиры (между помещениями): № 2 (кухня площадью 5,7 кв.м.) и № 3 (санузел площадью 2,7 кв.м.) – демонтирована элипсоидного типа внутренняя межкомнатная стена-перегородка и установлена прямая внутренняя межкомнатная стена-перегородка, и реконструкция, а именно: лит. а – пристройка (тамбур) возведённая в 1977 году по приказу директора Жилевской ОПОФ (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 19), изначально имеющую площадь 2,8 кв.м., в связи с её сильной изношенностью и аварийностью истец реконструировала, вследствие чего образовался строительный элемент: лит. А2 – пристройка с помещением № 4 площадью 5,1 кв.м (увеличена). Экспертом установлено, что перепланировка указанного жилого помещения и реконструкция (степень завершенности и пригодности к эксплуатации произведенных работ по реконструкции составляет 100%), произведены с соблюдением градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП; несущих конструкций жилого помещения и дома в целом не затрагивают; жилое помещение в перепланированном состоянии и в реконструированном виде к приёму в эксплуатацию готово; права и законные интересы других лиц не нарушает; угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт; сохранение жилого помещения по указанному адресу в перепланированном и в реконструированном виде – возможно (л.д.45-75).

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО4 удовлетворить:

- Сохранить в перепланированном и реконструированном виде жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью всех частей 30,2 кв.м., общей площадью 30,2 кв.м., из неё жилой 16,7 кв.м., подсобной 13,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.