УИД 26RS0№-18
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года село Донское
Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Труновского муниципального округа о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в Труновский районный суд с иском к администрации Труновского МО о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 23.8 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м, расположенные по адресу: .
Свои требования заявитель мотивировала тем, что ее мама ФИО4 в 2002 году купила домовладение у ФИО5, расположенное по адресу: . ФИО6 проживал вместе со своей матерью ФИО7, поэтому все вопросы по факту купли-продажи данного домовладения решал ФИО6 вместе со своей матерью ФИО7 Данное домовладение - жилой дом и земельный участок- принадлежали на праве собственности покойному ФИО8, который являлся отцом ФИО5 и бывшим мужем ФИО7 Согласно устной договоренности ее мама ФИО4 отдала ФИО6 в присутствии ФИО7 20000 рублей, так как ФИО6 должен был оформить все документы на данное домовладение, после чего составить договор купли-продажи и произвести окончательный расчет за данное домовладение, доплатив еще 40000 рублей. Она только узнала, что в 2002 году ни каких документов не составлялось. Таким образом, с 2002 года ее мама ФИО4 стала проживать в домовладении, купленном ею у ФИО5, поменяла крышу дома, вставила новые окна и двери, провела в дом воду и газ. ФИО6 уехал со слов матери ФИО7 в Москву на заработки, чтобы заработать деньги на переоформление домовладения. Ее мама ФИО4 неоднократно приходила домой к ФИО7 на А . ФИО2 успокаивала маму, что сын ФИО6 скоро приедет и все документы на купленное мамой домовладение он отдаст. ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО4 вновь пришла к ФИО6 и ФИО7 домой. Отдала ФИО7 и ФИО6 за купленное у них домовладение, расположенное в , 40000 рублей, о чем была составлена расписка о полном расчете за купленное домовладение. ФИО6 стал злоупотреблять спиртными напитками, уехал из со слов его матери в неизвестном ей направлении. Так как ее мама часто болела, у нее было онкологическое заболевание, перенесла несколько операций, то оформление перехода право собственности на домовладение затянулось. Таким образом, при вселении ее мамы в данное домовладение, ни каких документов, ни какого договора не заключалось, однако деньги за данное домовладение были полностью уплачены бывшему хозяину домовладения, о чем имеется расписка о получении денег. Таким образом, с 2002 года ее мама стала проживать в данном домовладении. С указанного времени она использовала дом как свой собственный, содержала его за свой счёт, открыто владела им. Во время проживания ФИО4 производился ремонт и осуществлялись коммунальные платежи. За период пользования имуществом претензии никто не предъявлял. С 2007 года она так же стала проживать вместе с мамой в данном домовладении, так как она очень тяжело болела онкологическим заболеванием и нуждалась в ее помощи. Зарегистрироваться в данном домовладении она не могла, так как у мамы не было документов на право собственности данного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО4 умерла и после смерти ее мамы она одна продолжает до настоящего времени проживать в домовладении по адресу: . Таким образом, с 2007 года истец владеет жилым домом № по , добросовестно, открыто и непрерывно, относясь к указанному недвижимому имуществу как к собственному: оплачивают жилищно-коммунальные услуги. При этом, за весь период владения указанным домом никто прав на домовладение не заявлял, ее право владения для давности не оспаривал. С момента выезда из домовладения ФИО5 ни он, ни его родственники не объявлялись, более того, о месте их жительства на протяжении всего период владения домом истцу ничего не было известно, как неизвестно и на сегодняшний день. Не заявляли о своих правах на дом и органы власти. Считает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: , как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Труновского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. На основании статей 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Согласно копии выписки из ЕГРН домовладение, находящееся по адресу: - жилой дом, к/н №, площадь 23.8 кв.м., год завершения строительства- 1950, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно копии регистрационному удостоверению № (дубликат), выданного Межрайонным отделом № ГБУ « имущество» ( подлинный документ зарегистрирован в Труновском БТИ за №), домовладение № по зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО8
Согласно копии архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Территориальным Управлением администрации Труновского МО в селе Донском, в похозяйственных книгах по адресу: , значатся проживающими (зарегистрированными) на период с: 2002-2006 год ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.: п\кн. №, л.№ год ФИО4 Основание: п\кн. №, л№ год проживающие не значатся. Основание: п\кн. №, л.сч. №.
Домовладение, находящееся по адресу: , расположено, согласно выписки из ЕГРН, на земельном участке к/н №, площадь 2100 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданной территориальным управлением администрации Труновского муниципального округа в , подтверждается, что гражданке ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти №-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: , принадлежит, находящийся в пользовании, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь. 2100 кв.м., к/н №, расположенный по адресу: . Категория земель «Земли населенных пунктов», о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ по 2018 год сделана запись на основании подворного обхода для уточнения и внесения в похозяйственную книгу владельцев домовладений.
Согласно копии справки администрации Труновского МО № от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости, расположенные по адресу: : 1) Жилой дом, к/н №, площадь 23.8 кв.м., год завершения строительства- 1950, 2) Земельный участок, к/н №, площадь 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, не значатся в Реестре муниципального имущества Труновского МО .
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать является ли давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением № по МО более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами оспорены не были. Каких - либо других обстоятельств заслуживающих внимания суда представлено не было.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Труновского муниципального округа о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 23.8 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м, расположенные по адресу: , Труновский муниципальный округ, .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В. Кухарев