Дело 2-2567/2025
УИД 50RS0044-01-2025-003220-96
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
помощника судьи Горбачевой Л.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2567/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд и просит определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы истцу и третьему лицу ФИО3 в размере 3/4 доли, ответчику в 1/4 доли.
Свои требования мотивирует тем, что собственниками квартиры по <адрес>, являются истец ФИО1 в 1/2 доле, ответчик ФИО2 в 1/4 доле, третье лицо ФИО3 в 1/4 доле. Истец и ответчик состоят в браке, но с февраля 2024г. в суде рассматривается дело о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, брачные отношения между ними прекращены с мая 2014г. Ответчик, являясь собственником жилья, не вносит плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что долгое время обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несла одна истец. Фактически в квартире проживает третье лицо ФИО3, зарегистрированы все собственники.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении слушания дела не просил.
Представитель третьего лица ООО «Коммунальная служба г. Пущино» в судебное заседание не явился, извещен, об отложении слушания дела не просил.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменную позицию на исковое заявление (л.д. 32).
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заиление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал (л.д. 28).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
При рассмотрении дела установлено, что долевыми сособственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ФИО1 в 1/2 доле, ФИО3 в 1/4 доле. Право собственности на 1/4 долю не зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 7-10,19-21).
Как усматривается из договора мены, заключенного 08.07.1997, принадлежащая А., Б., В. квартира по <адрес>, переходит в совместную собственность ФИО2, Г., ФИО1, ФИО3 (л.д. 11-13). Договор мены прошел регистрацию в БТИ 15.07.1997, на 1/4 долю Г. ФИО1 выдано свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 42).
29.1.2024 ФИО1 обратилась в МУП «Коммунальная служба г. Пущино» с заявлением о раздельном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 14), на которое ей был дан ответ о предоставлении соглашения от всех собственников, разъяснено право на обращение в суд (л.д. 15).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ФИО1 в 1/2 доле, ФИО3 в 1/4 доле, ФИО2 в 1/4 доле, которые зарегистрированы в данной квартире.
Вместе с тем, как следует из искового заявления, стороны в настоящее время не проживают одной семьей, они не ведут общее хозяйство.
Принимая во внимание то обстоятельство, что стороны не проживают одной семьей, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, взносу на капитальный ремонт, оплате коммунальных и иных услуг по <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: истцу и третьему лицу ФИО3 в 3/4 доли, ответчику в 1/4 доли.
Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер>) к ФИО2 (ИНН <номер>) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, взносу на капитальный ремонт, оплате коммунальных и иных услуг по <адрес>
- ФИО1 (с учетом ФИО3) - 3/4 доли;
- ФИО2 – 1/4 доли.
Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено: 22 июля 2025 года