2-561/2025

10RS0№ ...-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при ведении протокола помощником судьи Сысоевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра прав сведений о земельном участке, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра прав сведений о границах земельного участка, внесении в Единый государственный реестр прав сведений о площади земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что согласно ответу от ХХ.ХХ.ХХ в Национальном архиве РК находится копия похозяйственней книги д. ........ за 1960-1962 года, в котором значится хозяйство <...> Н.П. с лицевым счетом № .... В качестве членов семьи <...> Н.П. указаны: жена <...> А.В., дочери <...> А.Н., <...> Т.Н., <...> В.Н., <...> М.Н., внучка <...> Л.З. <...> Н.П. умер ХХ.ХХ.ХХ. ХХ.ХХ.ХХ между <...> А.В. и <...> С.Н. составлен договор купли-продажи жилого дома, на основании которого <...> А.В. продала <...> С.Н. 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: ........, д. Койкоры, д. б/н. <...> С.Н., умер ХХ.ХХ.ХХ. После его смерти, право собственности на 1/3 часть жилого дома перешла его жене <...> А.И. <...> А.В. умерла ХХ.ХХ.ХХ года рождения. ХХ.ХХ.ХХ <...> Т.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли жилого дома, площадью 109,7 кв.м., по адресу: РК, ........, д. Койкары, кадастровый № .... Право собственности на указанные 2/3 жилого дома, возникло на основании завещания <...> А.В. ХХ.ХХ.ХХ <...> Т.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли на земельный участок, площадью 1142 кв.м., расположенного по адресу: РК, ........, д. ........, кадастровый № .... В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: РК, ........, д. Койкоры, кадастровый № ..., который принадлежит <...> Е.В. Указанное право собственности возникло на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ. Однако помимо вышеупомянутого земельного участка с кадастровым номером 10:03:№ ..., ответчик является собственником 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1142 кв.м., расположенного по адресу: РК, ........, д. Койкоры, кадастровый № .... Согласно выписке из ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ жилой дом б\н общей площадью 109,7 кв.м., по адресу: РК, ........, д. ........, кадастровый № ..., находящийся в общей долевой собственности <...> Т.Н. и <...> Е.В., который находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 10:03:№ ..., что является нарушением прав истца, так как она является правообладателем 2/3 земельного участка с кадастровым номером 10:03№ .... Сведения, которые в настоящий момент содержаться в ЕГРН нарушают единство судьбы земельного участка и дома, принадлежащих истцу на праве собственности. Более того истец лишен возможности установить границы земельного участка с кадастровым номером 10:03:№ .... Истец считает, что в настоящий момент ЕГРН содержит недостоверные сведения о границах земельных участков, о месторасположении жилого дома принадлежащих истцу и ответчику, что и послужило основанием для подачи настоящего искового заявления. На основании изложенного истица просит аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1142 кв.м., адрес объекта: ........, д. ........, кадастровый № ...; аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: ........, д. ........, кадастровый № ...; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2314 кв.м., адрес объекта: ........, д. Койкоры, кадастровый № ...; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2314 кв.м., адрес объекта: ........, д. ........, кадастровый № ...; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2314 кв.м., адрес объекта: ........, д. Койкоры, кадастровый № ....

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что в состоявшемся решении от 2016 года имеется ошибка. Жилой дом привязан не к тому земельному участку.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ по делу № ... по иску ФИО1 к <...> А.И., администрации Кондопожского муниципального района об установлении границ земельного участка, встречному иску <...> А.И. к ФИО1, администрации Гирвасского сельского поселения, Управлению Росреестра по РК о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании незаконными действий по регистрации земельного участка в удовлетворении иска ФИО1 отказано в полном объеме. Встречные исковые требования удовлетворены частично, за <...> А.И. признано право общей долевой собственности – 1/3 доля в праве на земельный участок КН 10:03:<...>, расположенный в д. ........ РК; в остальной части иска отказано. Решение вступило в законную силу ХХ.ХХ.ХХ.

Данным решением также установлено, что ФИО1 и <...> А.И. являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РК, ........, д. ........, инвентарный № ..., решением суда от ХХ.ХХ.ХХ произведен раздел данного жилого дома, решение вступило в законную силу.

Установлено, что ФИО1 (в 2/3 долях) и <...> А.И. (в 1/3 доле) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН 10:03:№ .... К указанному выводу суд пришел, установив, что <...> А.И. являлась собственником части жилого дома, в связи с чем и пришел к выводу об обоснованности ее права на 1/3 долю в праве на земельный участок.

Кроме того, <...> А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону также принадлежит земельный участок КН 10:03:№ ....

Решением Кондопожского городского суда РК по гражданскому делу № ... исковые требования ФИО4 к <...> Т.Н., администрации Гирвасского сельского поселения о признании недействительным распоряжения, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительными сведений о земельном участке, аннулировании из ЕГРН сведений о кадастровом учете местоположения границ и площади земельного участка удовлетворены частично. Апелляционным определением ВС РК от ХХ.ХХ.ХХ № ... указанное решение отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указанным апелляционным определением учтено преюдициальное значение решения Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ при разрешении спора, установлено, что земельный участок КН 10:03:№ ... находится в долевой собственности ФИО1 (в 2/3 долях) и ФИО4 (в 1/3 доле).

ФИО1 является наследником имущества <...> А.В., умершей ХХ.ХХ.ХХ, состоявшего из 2/3 доли жилого дома, 2/3 доли в праве собственности на который зарегистрировано ФИО1

Прав собственности ФИО4 зарегистрировано на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ и прекращено право собственности <...> А.И. (1/3 доля).

Также апелляционным определением установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка КН 10:03:№ ... в д. ........ на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ с <...> А.И.

В силу ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, учитывая преюдициальное значение вышеуказанных судебных актов, установленное ими право собственности, в иске надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.