Решение по делу № 2-10735/2024 от 13.03.2025

КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2024-012172-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2025 по исковому заявлению ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчётно-кассовый центр» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, ссылаясь на то, что согласно финансовому лицевому счёту № ФИО2 является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 229 253 рублей 97 копеек.

За неуплату коммунальных услуг были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 679 рублей 46 копеек.

Истец ООО «РКЦ», согласно агентскому договору, с поставщиками коммунальных услуг, занимается взысканием задолженности по коммунальным услугам.

Учитывая, что ответчика возникла задолженность по коммунальным услугам, истец обратился первоначально к мировому судье 127 судебного участка Мытищинского судебного района Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй 127 судебного участка Мытищинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй 127 судебного участка Мытищинского судебного района Московской области судебный приказ, по заявлению ответчика, был отменён.

В связи с чем, истец обратился в суд с иском и просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 229 253 рублей 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 679 рублей 46 копеек.

Представитель истца ООО «Расчётно-кассовый центр» по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержал и просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать, указав, что не согласна с расчётом ответчика и просит суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Также ответчик просила суд критически отнестись к документам, предоставляемым истцом, поскольку по мнению ответчика они являются поддельными, заверены печатью только ответчика, в связи с чем, подвергаются сомнению.

Третьи лица АО «ГЖЭУ-4» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно финансовому лицевому счёту № ФИО2 является собственником квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на данную квартире, в ней никто не зарегистрирован.

Управляющей компанией в доме является АО «ГЖЭУ-4».

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 229 253 рублей 97 копеек.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.п. «и» п.34 и п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту.

Истцом предоставлен расчёт задолженности по коммунальным услугам и пени. Судом проверен данный расчёт, суд с данным расчётом согласен. Данный расчёт сформирован согласно справе о начислениях и оплате по лицевому счёту, расчёту пеней. Ответчиком доказательств того, что расчёт был произведён неверно, суду не предоставлено.

Таким образом, учитывая вышеприведённые обстоятельства и нормы закона, суд находит исковые требования ООО «РКЦ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания основного долга за период с 01.06.2021г. по 01.08.2024г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 229 253 рублей 97 копеек.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени за период с 11.07.2021г. по 01.08.2024г. в размере 72 679,46 руб.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п.39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Начисленные пени явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства.

Установив основания для уменьшения размера пени, суд считает возможным снизить сумму пени, исходя из положений ст.333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчик является физическим лицом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» подлежат взысканию с учётом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 40 000 рублей.

Доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, суд находит необоснованным. Общий срок исковой давности составляет три года (ст.196 ГПК РФ). Истец выставляет задолженность по общему долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ. При этом, истец предварительно ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам также за период с ДД.ММ.ГГГГ, и после отмены судебного приказа, с учётом получения определения об его отмене, обратился уже в суд с иском.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Кроме того, ответчик просил критически отнестись к документам, предоставляемым истцом, ссылаясь, что истцом предоставляются подложные документы, которые заверены печатью самого истца и которые подвергаются сомнению.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела факта подложности доказательств по делу судом не установлено. Истцом предоставлены доказательства о возникшей задолженности по коммунальным услугам, которые оценены судом. Сторона истца пояснила, что документы к ней поступают из различных организаций, которые поступают в электронном виде, и в связи с чем, заверяются самим истцом. Каких-либо фактов подлога по предоставлению доказательств, в рамках рассмотрения настоящего дела, судом не установлено.

При удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь ч.1 ст.103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 5 892,54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН: №) к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени — удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 229 253 рублей 97 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 40 000 рублей.

Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании пени в большем размере – суд оставляет без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 5 892,54 рублей.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме — 18 марта 2025г.

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: