Дело № 2 – 202/2023

УИД16RS0035-01-2022-002350-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 марта 2023 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Мустафиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Универсал-Азнакаево» к Залепо о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Универсал- Азнакаево» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам на том основании, что ответчик является собственником квартиры расположенной <адрес>, не оплачивает коммунальные платежи в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 в размере 58472 рублей 17 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 58472 рублей 17 коп и возврат госпошлины в размере 1945 руб. 17 коп.

Представитель истца – ООО УК «Универсал Азнакаево» ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, указал об отсутствии оплат по указанной задолженности.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела, надлежаще извещена, представила возражения, согласно которым, до настоящего времени ей не вручено в установленном законом порядке исковое заявление и приложенные к нему подтверждающие документы, вследствие чего она не имеет представления о предмете спора. Поскольку вопрос ставиться о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным платежам, то рассмотрение спора обязано быть передано на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан по подсудности, поскольку спора по подсудности не допускается. Являясь собственником жилого помещения- квартиры № 21 в многоквартирном доме №16 по ул.Строителей в г. Азнакаево, и по сему в силу пункта 2 статьи 15.1 Федерального закона от 07 декабря №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пункта 2 статьи 15.2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», как абонент освобождена от обязанности предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической воды и тепловой энергии. В силу пункта 6 статьи 38 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35- ФЗ «Об электроэнергетике» обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности), возникает на только в отношении электроэнергии, поставляемой по договорам энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), заключенным с гарантирующим поставщиком. Истец - ООО «УК «Универсал-Азнакаево» не является гарантирующим поставщиком электрической энергии, а она как собственник жилого помещения в многоквартирном доме не является потребителем, а только лишь пользователем. Также считает, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие произведенные им расходы на содержание помещения. Следовательно, требования на оплату неподтвержденных услуг по строкам с 7 по 22, указанным в квитанциях являются незаконными и необоснованными. Истцом до настоящего времени, мне не предоставлен документ, оформленный в установленном законом порядке «О бухгалтерском учете», на основании которого мне как абоненту необходимо производить какие-либо платежи, на всех ранее предоставляемых бумажках отсутствует печать организации и подпись главного бухгалтера. Просит дело передать по подсудности в Арбитражный суд РТ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из поквартирной карточки, представленной МУП «Департамента ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» следует, что в квартире <адрес>, с 24.02.2012 зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Азнакаевскому району следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 24.02.2012 по настоящее время <адрес>

Из справки о начислении по лицевому счету № от 11.11.2022 квартиры расположенной <адрес> задолженность по коммунальным платежам за период с 1 апреля 2021 года по 31 июля 2022 года составляет 58472 рублей 17 коп.

Согласно ответу на запрос АО «Татэнергосбыт», являющегося агентом по расчету (начислению) платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные потребителям, формированию и выставлению платежных документов, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес> в том числе по жилому помещению № 21, с апреля 2021 года по июль 2022 года по данному адресу поступали платежи по оплате услуг «Электроснабжения», по остальным жилищно-коммунальным услугам оплаты в указанный период не поступали.

16.09.2022 года истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи от 11.10.2022 судебный приказ от 23.09.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору отменен в связи с поступлением возражений от должника.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ несут дееспособные члены их семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ей не было вручено исковое заявление не состоятельны, так как истцом ответчику было направлено исковое заявление и согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42333074007122 вручено 30.11.2022.

Доводы ответчика в части неподсудности спора суду общей юрисдикции также несостоятельны, так как данный спор между юридическим лицом и физическим лицом не носит экономический характер.

Также ответчиком не представлены доказательства ненадлежащего предоставления или не предоставления управляющей компанией коммунальных или иных услуг вследствие чего потребитель освобождался бы от оплаты по внесению платы за оказанные и фактически потребленные услуги. Сумма задолженности рассчитана на основании тарифов, принятых в установленном порядке, они не оспорены, не признаны недействительными.

При этом, в соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности размещена в системе ГИС ЖКХ по электронному адресу:/http://my.dom.uosuslimi.ru/, информация также отображается на сайте http://muf.tatar.ru/.

В соответствии с пунктами 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Таким образом, в силу ст. 158 ГК РФ ответчик, пользуясь предоставленными истцом услугами, совершил действия, свидетельствующие о заключении договоров. Доводы ответчика о том, что им не составлялись договора с поставщиками коммунальных услуг и в связи с этим не возникают гражданских правоотношений, являются не состоятельными.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, из выше изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «Универсал - Азнакаево» подлежит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 58472 руб. 17 коп.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям 1945,17 руб.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Универсал Азнакаево» к Залепо о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Залепо в пользу ООО УК «Универсал Азнакаево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное <адрес>, за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 в сумме 58472 руб. 17 коп. и в возврат государственной пошлины 1945 руб. 17 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца.

Судья: И.И.Абдуллин