Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1219/2025

УИД 76RS0023-01-2025-002296-33

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Рябцева М.Д.,

при секретаре судебного заседания Смирновой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, указывая, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора мены от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно адресной справки по указанному адресу с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован ФИО2 Каких – либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было. При этом ответчик не является членом ее семьи, не проживает в принадлежащем ей жилом помещении. При этом наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Просит:

признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС,

снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежними собственниками.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Красноперекопскому городскому району в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании договора мены от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в жилом помещении по адресу: АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке, и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, совместно с собственником не проживает, общего хозяйства не ведет. При таких обстоятельствах, право пользования ответчиком указанным жилым помещением подлежит прекращению, доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником – ФИО1 позволяющего сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не представлено. Учитывая, что такого соглашения между сторонами не достигнуто, суд считает подлежащими удовлетворению требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ факт проживания в спорном жилом помещении не подтвержден.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 в настоящее время по месту регистрации по месту жительства (в спорном жилом помещении) не проживает, расходов по его содержанию не несет, вещей ответчика, а также иных признаков, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика, в указанном помещении не имеется, ответчик утратил право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст. 98 ГРК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) с регистрационного учета по месту жительства по адресу АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ФИО1 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Рябцев