Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2024-022210-50
Дело № 2-4905/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,
при секретаре Веденеевой А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4905/25 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и просит обязать ответчика списать и аннулировать задолженность в размере 24 627,15 руб., начисленные на нее пени в размере 5 971,37 руб. и передать данные в Мособлеирц.
В обоснование иска истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****. В счетах, которые ему предоставляет ООО «МосОблЕИРЦ» указана задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 64 604,79 руб., из которой сумма 24 627,15 руб. на которую прошел срок исковой давности, а также пени в размере 15 912,00 руб., из которых 5 971,3 руб. – это пени на сумму долга, срок которого составил более трех лет.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику и третьему лицу возможность явиться в суд и защитить свои права.
При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 2 ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Исполнительный орган субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданами ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнительный орган субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает у регионального оператора либо владельца специального счета по запросу в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор, владелец специального счета обязаны предоставить такую информацию в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы» многоквартирный дом по адресу: ***, включен в региональную программу Московской области (опубликовано на официальном Интерент-портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с 01.05.2014 года.
Уполномоченным лицом по формированию и предоставлению собственникам помещений в МКД платежных документов с начислениями взноса на капитальный ремонт, приему поступивших взносов и перечислению их на счет регионального оператора является ООО «МосОблЕИРЦ».
26.12.2022 года между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор.
Согласно справке о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по адресу: <...> (л/с <***>) у собственника квартиры имеется задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с 01.05.2014 года по 01.10.2021 года в размере 66 36,81 руб.
Суд, учитывая обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.
Истец утверждал, что задолженность в размере 24 627,15 руб. и пени в размере 5 971,37 руб. подлежат списанию и аннулированию, т.к. на указанные суммы прошел срок исковой давности.
Сторона ответчика в своих возражениях ссылалась на то, что действующим гражданским законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязанность Фонда по снятию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с истечением срока исковой давности.
Данные утверждения ответчика нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Так, действующим законодательством не предусмотрена возможность признания задолженности по уплате вносов на капительный ремонт безнадежной ко взысканию, как и не предусмотрена возможность списания в судебном порядке образовавшейся задолженности, в том числе, срок исковой давности по взысканию которой пропущен.
Вопросы правомерности и обоснованности требований о взыскании такой задолженности, должны разрешаться в рамках судебного спора о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт. Однако в данном случае такой спор в настоящее время отсутствует, в связи с чем, списание задолженности по доводам, указанным истцом, не может быть произведено.
Основания заявленного ФИО1 иска не являются поводом для производства перерасчета, в том смысле, который установлен действующим законодательством.
То обстоятельство, что срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.05.2014 года по 01.10.2021 года истек, не исключает факт ее наличия.
При таком положении, требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о защите прав потребителей – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2025 года.
Судья Е.В. Филимонова