Решение по делу № 2-3838/2025 от 14.10.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья и найм жилого помещения.

Дело № 2-3838/2025

УИД 59RS0007-01-2025-003291-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО13, ФИО14, в лице опекуна ФИО17, ФИО18, в лице опекуна ФИО17, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья и найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО4, обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ответчикам, ФИО3, ФИО1 в лице опекуна ФИО8, ФИО5 в лице опекуна ФИО8, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья и найма жилого помещения пропорционально всех зарегистрированных, с предоставлением соответствующих платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы, но не проживают, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (находится под опекой и проживает по месту жительства опекуна), ФИО16 Евы ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (находится под опекой по месту жительства опекуна), ФИО3 Опекуны ответчиков отказываются оплачивать начисленные коммунальные платежи, ссылаясь на то, что ответчики не проживают по адресу регистрации. В связи с чем истцу приходится самостоятельно ликвидировать задолженность по коммунальным платежам, денежных средств не хватает на личную жизнь.

Истец участие в судебном заседании не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Законный представитель ФИО1 и ФИО8 – ФИО8 участие в судебном заседании не принимала, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 участие в судебном заседании не принимал, извещен.

Третье лица ПАО «Т Плюс» участие в судебном заседании не принимало, извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направив письменный отзыв на иск.

Третье лицо ООО «Территория партнерства», участие в судебном заседании не принимало, извещено надлежащим образом.

Третьи лица Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес>, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» участие в судебном заседании не принимали, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Соответственно, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, находится в собственности Муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из регистрационного досье, а также копии паспорта, приложенного к исковому заявлению, следует, что истец ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, у. Таборская, <адрес> (л.д. 6).

Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», которым постановлено «Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>» (л.д. 8-10).

Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, была зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), совместно с ней зарегистрированы по месту жительства (пребывания):

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, регистрация по месту жительства отсутствует.

Согласно регистрационным досье о регистрации граждан Российской Федерации по адресу: <адрес>, Таборская, <адрес>, на момент подачи иска в суд зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом ТУ <адрес> по городскому округу «<адрес>» и Кункунгурскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ №.12.-06-17-50 установлена опека в отношении ФИО16 Евы ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном назначена ФИО8, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО16 (ФИО15) ФИО2, лишением родительских прав ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО9.

Приказом ТУ <адрес> по городскому округу «<адрес>» и Кункунгурскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ №.12.-06-17-49 установлена опека в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном назначена ФИО8, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО16 (ФИО15) ФИО2, лишением родительских прав ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО10.

Пунктом 1 ст. 21 ГК РФ предусмотрено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 1 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Поскольку ФИО1 и ФИО5 являются малолетними лицами, они не могут самостоятельно реализовать свои права и исполнять свои обязанности, в связи с чем, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям обязана нести законный представитель ФИО8

Согласно выписке по лицевому счету № открытого на имя ФИО2 за период января 2017 года по май 2025 имеется задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в сумме 269 №

Из квитанции по оплате услуг ООО «Территория партнерства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО4 открыт лицевой счет № по состоянию на май 2025 года № руб., пени – №20 руб.

Из искового заявления следует, что соглашения по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами (опекуном) не достигнуто, ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Суд полагает, что наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не является препятствием к определению порядка участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащего им жилого помещения, поскольку при определении порядка участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не освобождаются от обязанности оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 69, 153, 155, 156 Жилищного кодекса <...> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснениями п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что фактически в жилом помещении зарегистрировано четверо граждан, и, учитывая, что между сторонами (опекуном) не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возложении на истца и ответчиков ФИО3, ФИО1 и ФИО5 в лице их опекуна ФИО8 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли на каждого от общего размера оплаты.

Решение суда является основанием для производства начислений платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком и размером участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО13, ФИО14, в лице опекуна ФИО17, ФИО18, в лице опекуна ФИО17, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья и найм жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилого помещения и платы за найм жилого помещения ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО19, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО17, в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение, находящееся по адресу: г. Пермь, ул. Таборская, д. 22 кв. 2:

ФИО11 - в размере 1/4 от общей суммы оплаты;

ФИО13 - в размере 1/4 от общей суммы оплаты;

ФИО18 – в размере 1/4 от общей суммы оплаты;

ФИО14 – в размере 1/4 от общей суммы оплаты.

Решение суда является основанием для начисления платы за коммунальные услуги, обслуживание жилого помещения и найм жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, отдельно, с выдачей отдельных платежных документов ООО «Территория партнерства» ПАО «Т Плюс» (филиал Пермский), МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом»:

ФИО11 - в размере 1/4 от общей суммы оплаты;

ФИО13 - в размере 1/4 от общей суммы оплаты;

ФИО18 – в размере 1/4 от общей суммы оплаты;

ФИО14 – в размере 1/4 от общей суммы оплаты.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.