УИД 26RS0029-01-2022-006559-59

дело № 2-3767/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

Председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по № доли у каждого. В данном доме зарегистрированы они и их члены семьи, с февраля 2022 года зарегистрирован так же ответчик ФИО3 В апреле 2022 года ответчик женился на дочери ФИО2, и некоторое время проживал в указанном доме.

С мая 2022 года и по настоящее время ответчик не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Личных вещей ответчика в доме нет.

Вместе с тем, они вынуждены производить оплату коммунальных услуг, на протяжении всего времени его отсутствия.

Просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО5, ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении дела не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО2, ФИО5, являются собственниками жилого дома, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана регистрация записи. ФИО2 принадлежит 1/2 доля № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Как следует из рапорта-характеристики старшего УУП отдела МВД России по г. ФИО8 ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по месту регистрации характеризуется удовлетворительно. Злоупотребляет спиртными напитками. В ходе проверки по ИБД установлено, что гр. ФИО9 к административной ответственности привлекался неоднократно. В целом ФИО3 характеризует отрицательно, также данные факты подтверждаются объяснениями ФИО10, являющейся соседкой истцов.

Согласно характеристике старшего УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по <адрес> лейтенанта полиции ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает, жильцами домовладения характеризуется отрицательно. Злоупотребляет спиртными напитками, место жительства в настоящее время неизвестно. Данный факт подтвержден показаниями ФИО12

До настоящего времени ответчик ФИО3 добровольно не снялся с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцам по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истцов по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления ими законных прав собственника.

Ответчик по месту жительства по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку право пользования жилой площадью в спорном жилом доме у него прекратилось в связи с его добровольным выездом, личных его вещей в доме истцом не имеется.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорным домом, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истцов о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> края.

Решение суда служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 12.10.2022 года.

Судья Н.Н. Попова

Судья (подпись) Н.Н. Попова

Копия верна.

Судья Н.Н. Попова