УИД 38RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года

....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО5, представитель третьего лица ОАО «Иркутская электросетевая компания» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению министерства имущественных отношений .... к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ

Министерство имущественных отношений .... обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по делу № прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 74 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., р....., а также возложена обязанность на министерство имущественных отношений .... по предоставлению ФИО1 земельного участка.

Земельный участок, который следует предоставить ФИО1, частично находится на земельном участке с кадастровым номером №. Министерство имущественных отношений не может сформировать земельный участок, так как в Управлении Росреестра по .... находятся сведения о земельном участке площадью 74 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., р......

В настоящее время, по данным Управления Росреестра по ...., запись о регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок погашена.

Министерство как исполнительный орган государственной власти .... наделено правами собственника в отношении спорного земельного участка, что позволяет ему обратиться за защитой нарушенного права способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Просит снять с кадастрового учета земельный участок площадью 74 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., р......

Представитель истца Министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица ОАО «Иркутская электросетевая компания» ФИО4 в судебном заседании оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от **/**/**** № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии со ст. 1 указанного закона ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из положений ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 14, 21, п. 1 ст. 41 Федерального закона от **/**/**** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Установлено, решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № по иску ФИО1 к министерству имущественных отношений ...., администрации Марковского муниципального образования, ФИО2 о признании недействительным отказа в предварительном согласовании земельного участка и утверждении схемы земельного участка, признании недействительным распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, обязании принять решение о предоставлении земельного участка в собственность, частично удовлетворены требования истца.

Суд

постановил:

Признать недействительным распоряжение министерства имущественных отношений .... № от **/**/**** «О предварительном согласовании предоставления земельного участка». Признать недействительным заключенный между министерством имущественных отношений .... и ФИО2 договор от **/**/**** купли-продажи земельного участка площадью 74 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., р...... Применить последствия недействительности сделки в виде двухсторонней реституции: прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 74 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., р.....; взыскать с министерства имущественных отношений .... в пользу ФИО2 уплаченную по договору купли-продажи земельного участка от **/**/**** цену участка в размере 12 432 руб. Обязать министерство имущественных отношений .... принять решение о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью 10 307,81 кв.м, расположенного по адресу: ...., 740 м севернее тепличного комплекса СХПК «Пригородный», с правой стороны автодороги подъезд к р..... согласно указанным координатам для ведения личного хозяйства.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к министерству имущественных отношений .... о признании недействительным отказа министерства имущественных отношений .... о предварительном согласовании земельного участка и утверждении схемы земельного участка от **/**/**** № – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Марковского муниципального образования о признании недействительным отказа в предварительном согласовании земельного участка и утверждении схемы земельного участка, признании недействительным распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, обязании принять решение о предоставлении земельного участка в собственность – отказать.

Решение суда вступило в законную силу, не исполнено.

**/**/**** в Министерство имущественных отношений обратилась ФИО1 с заявлением, в котором указала, о невозможности самостоятельно исполнитель указанное ранее решение суда.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., р....., площадью 74 000 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют, координаты земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона, в пределах земельного участка располагаются объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №.

Согласно информации ЕГРН объекты недвижимости: с кадастровым номером №, наименование – деревянный навес, правообладатель – ФИО2; с кадастровым номером №, наименование – склад № (омшаник), правообладатель – ФИО2; с кадастровым номером №, наименование – склад № (омшаник), правообладатель – ФИО2; с кадастровым номером №, наименование – сооружение для производства кормов, правообладатель – ФИО2, с кадастровым номером №, назначение – конюшня, правообладатель – ФИО2, с кадастровым номером №, наименование – бытовое помещение, правообладатель – ФИО2, с кадастровым номером №, наименование – склад комбикормовый, правообладатель – ФИО2, с кадастровым номером №, наименование – коровник, правообладатель – ФИО2, с кадастровым номером №, наименование – сооружение электроэнергетики, правообладатель – ОАО «Иркутская электросетевая компания».

В соответствии ч. 4 ст. 24 Федерального закона от **/**/**** N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до **/**/****), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Согласно части 5 указанной статьи в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 72 Федерального закона от **/**/**** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от **/**/**** N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до **/**/****), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее **/**/****. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., р....., имеет статус записи об объекте недвижимости «актуальные», таким образом, земельный участок может быть снят с кадастрового учета только собственником вследствие его преобразования или на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Учитывая, что решением суда на истца Министерство имущественных отношений возложена обязанность по предоставлению части спорного земельного участка ФИО1, наличие записи в ЕГРН о земельном участке с кадастровом номером № препятствует исполнению решения суда, истец во внесудебном порядке не имеет возможности разрешить данный вопрос, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований министерства имущественных отношений .... к ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

При этом судом учтено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

То обстоятельство, что на спорном земельном участке располагаются объекты недвижимости, принадлежащие ответчику ФИО2, не влияют на выводы суда, поскольку право собственности ФИО2 на земельный участок прекращено на основании ранее указанного решения суда, в последующем ответчик не лишен возможности обратиться в уполномоченный орган для предоставления ей вещного права в установленном порядке. На момент рассмотрения дела, запись о праве ФИО2 на земельный участок исключена из ЕГРН, сведения о правообладателе отсутствуют. Само по себе наличие записи об объекте недвижимости в ЕГРН не порождает каких – либо прав ответчика на спорный земельный участок.

Доводы об отсутствии необходимости снятия земельного участка с кадастрового учета полностью, поскольку ФИО1 необходимо передать часть, располагающуюся под ее объектом, основаны на неверном толковании норм права, которые не предоставляют возможность частичного снятия участка с кадастрового учета.

Ссылки на отсутствие на земельном участке объекта сушилка стационарная, направлены на пересмотр ранее принято судом решения, вступившего в законную силу, являющегося обязательным для исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных отношений .... к ФИО2, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 74 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., р......

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный тест решения изготовлен **/**/****.

Судья: Т.Ю. Сорокина