УИД: № 36RS0034-01-2025-000573-90

Дело № 2-316/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 27 мая 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре – Прядко С.И.,

с участием Россошанского межрайонного прокурора – /ФИО1./,

истца – /ФИО2./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: /Щ/, /З/, /Х/, к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: /Щ/, /З/, /Х/ обратилась в суд с иском к /ФИО3./ о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 24.03.2022 и соглашения о разделе общего имущества между супругами от 14.08.2024 она является собственником 2/5 долей, а трое её детей собственниками по 1/5 доле каждый, жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном доме зарегистрирован ответчик /ФИО3./ – бывший муж истца, брак с которым расторгнут <Дата обезличена>. Фактически он в доме не проживает. После расторжения брака /ФИО3./ передал свою долю на вышеуказанную недвижимость истцу, получив денежную компенсацию и утратив право пользования ею, забрал все вещи и уехал, его фактическое место жительства истцу не известно. Ответчик не является членом семьи /ФИО2./, его имущества в вышеуказанном жилом доме не осталось, никаких обязательств по содержанию данного жилого помещения он не несет, основания, обязывающие истца обеспечить ответчика жильем, отсутствуют. На просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Регистрация ответчика нарушает права истца и её детей, так как начисление некоторых коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных лиц, расчет среднедушевого дохода для социальных выплат также производится с учетом состава семьи.

Истец – /ФИО2./ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик – /ФИО3./ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, указанном в исковом заявлении, а также в регистрационном досье от 16.04.2025 (л.д. 27); почтовая корреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения (л.д. 31-32).

Третье лицо – ОМВД России по Россошанскому району в Воронежской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области, извещенное о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 30). В адресованном суду заявлении представитель /Г/, действующая на основании доверенности от 23.04.2025 (л.д. 34), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела (л.д. 33).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.03.2022 /ФИО3./ и /ФИО2./ приобрели в совместную собственность 2/5 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а дети истца /З/, /Х/, /Щ/ приобрели по 1/5 доле вышеуказанного недвижимого имущества на праве общей долевой собственности каждый (л.д. 16-17).

На основании соглашения о разделе общего имущества между супругами № от 14.08.2024 ответчик /ФИО3./ передал своё право на долю вышеуказанного недвижимого имущества истцу /ФИО2./ за денежное возмещение в размере 300 000,00 руб., таким образом, она стала собственником 2/5 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН от 15.08.2024 (л.д. 18-20).

Факт регистрации ответчика в доме истца и её детей подтверждается копией его паспорта (л.д. 12-14), справкой администрации Морозовского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области от 20.03.2025 № 28 (л.д. 23), а также регистрационным досье, представленным МВД РФ 16.04.2025 (л.д. 27).

Согласно свидетельству о расторжении брака от <Дата обезличена>, брак между истцом /ФИО2./ и ответчиком /ФИО3./ расторгнут <Дата обезличена> на основании решения <данные изъяты>

Свидетель /Н/ суду показала, что с истцом она знакома около 7-8 лет, /ФИО2./ проживает по адресу: <адрес>. Ранее с ней проживал /ФИО3./ , но он выехал из данного дома больше года назад. Он лично сообщил свидетелю, что на данный момент проживает с другой женщиной. /Н/ часто бывает в гостях у /ФИО2./. Истец никаких препятствий для проживания ответчика по вышеуказанному адресу не чинила.

Свидетель /Е/ суду показал, что приходится отцом /З/, их совместной с истцом дочери. Он регулярно бывает в доме /ФИО2./, приезжает туда, чтобы временно забрать дочь к себе, однако ответчика /ФИО3./ он никогда там не видел. Свои вещи из дома истца ответчик забрал еще до развода с ней. /ФИО2./ никаких препятствий для проживания ответчика по вышеуказанному адресу не чинила.

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 38).

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности ей и её детям на праве собственности дома, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО3./ в доме истца не позволяет ей реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает её имущественные права.

Суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /ФИО3./ утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В данном случае судебные расходы /ФИО2./ складываются из расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, а также расходов по составлению искового заявления адвокатом.

В ходе судебного заседания /ФИО2./ отказалась от требований о взыскании с ответчика судебных расходов за составление искового заявления в размере 3 000,00 руб., в связи с отсутствием у нее доказательств несения таких расходов, однако поддержала требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

При подаче иска /ФИО2./ уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 15.04.2025 (л.д. 4), которая по правилам ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ подлежит возмещению истцу за счет средств ответчика.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО2./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: /Щ/, /З/, /Х/, к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать /ФИО3./ , <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес> паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия /ФИО3./ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление /ФИО2./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: /Щ/, /З/, /Х/, к /ФИО3./ о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с /ФИО3./ в пользу /ФИО2./, <Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Россошанский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025.