№2-988/2022
Решение
именем Российской Федерации
РСО - Алания ДД.ММ.ГГГГ 2022 г.
районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., при помощнике судьи Лебедевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербака ФИО8 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный научный центр «», к ТУ в РСО - Алания, сельского поселения РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на РСО-Алания,
установил:
ФИО2 обратился с указанным иском, обосновав исковые требования тем, что решением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано его право на приватизацию жилого объекта - РСО-Алания, однако, из-за того, что в решении суда не указано, что право собственности РФ и право оперативного управления Федерального прекращено, а право собственности перешло к нему, он не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. Неоднократно обращался в заявлением о приватизации указанного дома к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный научный центр « наук», к ТУ в РСО - Алания, однако поданные заявления остались без ответа.
Стороны и третье лицо о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.
Истец ФИО2, глава сельского поселения РСО-Алания ФИО3, а так же представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 12, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Каких-либо ходатайство от ответчика ТУ по РСО-Алания и третьего лица Управления в суд не поступило.
Учитывая изложенное, суд полагает, что неявка лиц, участвующих в деле не препятствует рассмотрению дела по существу.
В поданном заявлении представитель ответчика ФИО4 указал, что исковые требования ФИО2 ответчик не признает.
Глава сельского поселения РСО-Алания ФИО3 в заявлении указала, что АМС как ответчик исковые требования ФИО2 признает.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему
Моздокского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено:
Исковое заявление ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральному научному центру «Владикавказский научный центр Российской Академии наук», филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральному научному центру «Владикавказский научный центр Российской Академии наук», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, федеральному агентству по управлению государственным имуществом при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании действий незаконными, признании помещения жилым, признании права на приватизацию, снятии с кадастрового учета нежилого помещения и постановки на учет как жилое, - удовлетворить.
Признать нежилое здание (общежитие): назначение нежилое здание, наименование - общежитие; площадь - 68,3 кв.м; кадастровый № по адресу: РСО-Алания, , - жилым домом.
Признать за Щербак ФИО9 право на приватизацию объекта недвижимости - жилого дома по адресу: РСО-Алания, .
Решение служит основанием для для снятия с кадастрового учета нежилого здания (общежития): назначение нежилое здание, наименование - общежитие; площадь - 68,3 кв.м; кадастровый № по адресу: РСО-Алания, постановки на учет жилого дома по адресу: РСО-Алания, .
Указанным решением суда установлено, что объект недвижимости, право на приватизацию которого оспаривал ФИО2, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №6 как нежилое здание, общежитие.
Тем же решением установлено, что данное имущество принадлежит на праве собственности РФ, и на праве оперативного управления - , что зарегистрировано в .
После проведения судебной экспертизы судом спорный объект недвижимости был признан жилым.
Учитывая преюдициальное значение приведенного выше судебного решения, при рассмотрении заявленных требований суд исходит из доказанности права истца на приватизацию указанного в иске жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлениями о приватизации жилого помещения к Федеральный научный центр «Владикавказский научный центр Российской Академии наук», к ТУ Росимущества в РСО - Алания.
Ответа на поданные заявления не поступило.
И в поданных заявлениях на адрес ответчиков и в заявлении, представленном в суд, ФИО5, проживающая и зарегистрированная в спорном помещении, от права на приватизацию отказалась.
Суд учитывает, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании приведенных норм права, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению, что влечет прекращение права собственности на квартиру предыдущего собственника и права оперативного управления ГБУН «».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Щербака ФИО10 (№) к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный научный центр « наук», к ТУ , сельского поселения РСО-Алания.
Признать право собственности Щербака ФИО11 на жилой дом по адресу: РСО-Алания, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального научного центра «» на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.К.Карабахциева