Решение по делу № 2-2975/2022 от 07.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2023 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является собственником гаража № и владельцем гаража №, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Для оформления земельных участков, расположенных под гаражами, они обратились в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельных участков, выявлено пересечение границ образуемых земельных участков: № расположенных под существующими гаражами, с контуром земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также пересечение границ образуемых земельных участков: № расположенных под существующими гаражами, с контуром ОКС (гаража) с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, что является реестровой ошибкой. Данная ошибка не позволяет истцам установить границы земельных участков, расположенных под гаражами. Просят исправить ошибки в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и границы ОКС (гаража) с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о границах и установлении границ согласно межевому плану, подготовленному 24 октября 2022 года кадастровым инженером ФИО3 ООО «Земстройсервис».

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 21 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 23 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ПГСК № 72.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы по доверенности ФИО4

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, не просил отложить рассмотрение дела.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПГСК № 72 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником гаража № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и владельцем гаража №, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником гаража №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В целях оформления земельных участков, расположенных под гаражами, они обратились в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечение границ образуемых земельных участков: ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3 расположенных под существующими гаражами, с контуром земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также пересечение границ образуемых земельных участков: ЗУ2, ЗУ3 расположенных под существующими гаражами, с контуром ОКС (гаража) с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация муниципального образования город Новомосковск, правообладателем ОКС (гаража) с кадастровым номером № – ФИО1

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах контура ОКС (гаража) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, проходящие по точкам с координатами:

(<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: земельные участки проездов (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, проходящие по точкам с координатами:

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: земельные участки проездов (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, проходящие по точкам с координатами:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2023 года.