Гр. дело № 2-267/2025

УИД 35RS0004-01-2025-000334-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Логиновой М.А.,

при секретаре Рулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Белозерского района, действующего в интересах муниципального образования, к администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, ФИО1 о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

прокурор Белозерского района, действующий в интересах муниципального образования, обратился в Белозерский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, ФИО1 о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным.

Заявленные требования мотивированы тем, что по обращению ФИО1 прокуратурой района проведена проверка по факту законности оформления от имени последней доверенности в администрации сельского поселения <адрес> и законности приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Проверкой установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 находилась на стационарном лечении в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 после выписки находилась в лежачем положении, самостоятельно передвигаться и совершать какие-либо движения не могла. ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Основанием для приватизации муниципального жилого помещения явилось заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, поданное в Управление имущественных отношений. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен договор на передачу жилого помещения в собственность ФИО1, в котором имеется подпись последней. Однако в указанный период времени ФИО1 по состоянию здоровья находилась на территории <адрес> под круглосуточным присмотром и физически не могла обратиться в органы местного самоуправления. Кирилловским МСО СУ СК России по Вологодской области возбуждено уголовное дело по обвинению Е. в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ. Установлено, что Е. – заместитель главы сельского поселения <адрес>, являясь должностным лицом, превысила должностные полномочия, сфальсифицировав пакет документов для передачи в собственность (приватизации) ФИО1 квартиры по указанному адресу.

Истец просил признать договор на передачу квартиры в собственность гражданина, заключенный между <данные изъяты> и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; признать отсутствующим зарегистрированное в пользу ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение, применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, восстановив действие договора социального найма на квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены К., Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца прокурор прокуратуры Белозерского района К. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Третье лицо К. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 указанной статьи).

Положениями статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем администрацией сельского поселения <данные изъяты> и нанимателем ФИО2 заключён договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> для проживания в нем на период бессрочного пользования. Члены семьи нанимателя в договоре не указаны (л.д. 40-43).

Указанный договор подписан наймодателем – Главой сельского поселения <адрес> <адрес> Г. и нанимателем ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице начальника Управления Д. заключён оспариваемый договор на передачу жилого помещения в собственность гражданина. Квартира по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО1 (л.д. 66-67).

Договор подписан начальником Управления Д. и ФИО1 Приложена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 уполномочивает К. в том числе, подавать заявления и другие необходимые документы, получать любые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов; расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на 3 года. Подписана ФИО1 (л.д. 68).

Согласно сведениям ЕГРН, правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в настоящее время является ФИО1 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 70-71).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в прокуратуру с заявлением, в котором просила выяснить вопрос по поводу незаконной приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Документов на приватизацию ФИО1 не подписывала (л.д. 16-26).

В январе 2023 года прокуратурой Белозерского района проведена проверки по обращению ФИО1

Проверкой установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на стационарном лечении <данные изъяты> ей оказывалась круглосуточная паллиативная помощь ввиду <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ после выписки с паллиативного отделения лечебной организации ФИО1 находилась в лежачем положении, самостоятельно передвигаться, совершать какие-либо движения не могла. Её доставление из лечебного учреждения (<адрес>) в <адрес> к месту проживания предполагаемого опекуна К. осуществлялось силами автомобиля скорой медицинской помощи ввиду её состояния здоровья.

Однако ДД.ММ.ГГГГ в администрации сельского поселения <данные изъяты> от имени ФИО1 на имя К. выдана доверенность, в том числе на обращение в государственные учреждения, организации и предприятия Вологодской области, медицинские учреждения.

Доверенность удостоверена заместителем главы сельского поселения, рукоприкладчиком привлечено должностное лицо администрации сельского поселения.

При этом фактически ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> не находилась в силу физических особенностей, в администрацию сельского поселения с заявлением о выдаче доверенности не обращалась.

Согласно объяснений К. от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> 2022 года принадлежит на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ она (К.) обратилась с вопросом к главе сельского поселения Г. по вопросу судьбы данной квартиры, предоставленной её матери ФИО1 по договору социального найма. На тот период времени она (К.) думала, что ФИО1 тяжело больна, хотела решить вопрос о приватизации квартиры. Г. сообщила, что необходимо подготовить соответствующие документы. Спустя 1,5 месяца позвонил работник администрации поселения и сообщил, что ФИО1 необходимо поставить подписи в документах. У последней не имелось возможности лично приехать и поставить подпись по состоянию здоровья. Летом в 2022 году они (К., ФИО1) приехали в <адрес>, где из администрации поселения она (К.) самостоятельно без ФИО1 забрала документы о праве собственности на квартиру. Работника, который передавал документы, она (К.) не знала.

В ходе проверки сделан вывод, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ считается недействительной, изготовлена и выдана незаконно.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером № – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Основанием для приватизации муниципального жилого помещения явилось заявление ФИО1 в Управление имущественных отношений района от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как последняя по состоянию здоровья находилась на территории <адрес>, физически не могла обратиться в органы местного самоуправления.

Вместе с тем, заявление от имени ФИО1 изготовлено должностными лицами администрации сельского поселения <адрес> и передано на регистрацию в Управление имущественных отношений района ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрировано на №.

По результатам рассмотрения Управлением имущественных отношений района ДД.ММ.ГГГГ изготовлен договор на передачу жилого помещения в собственность ФИО1, в котором имеется подпись последней.

Однако в указанный период времени ФИО1 находилась в <адрес> под круглосуточным присмотром К.

ДД.ММ.ГГГГ прокурором района в адрес главы администрации Белозерского муниципального округа С. вынесено представление, где указано, что факты злоупотребления должностными обязанностями и нарушения закона при осуществлении муниципальной службы выявлены в деятельности Управления имущественных отношений района и администрации сельского поселения <адрес> при отчуждении муниципального имущества (л.д. 44-54).

Вступившим в законную силу приговором Белозерского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ Е. признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 286, ч. 2 ст. 292 УК РФ, с назначением наказания:

- по ч.1 ст.286 УК РФ в виде лишения свободы сроком на 6 месяцев;

- по ч.2 ст.292 УК РФ в виде лишения свободы сроком на 8 месяцев с лишением права занимать должности на государственной службе, в органах местного самоуправления связанные с осуществлением организационно-распорядительных и (или) административно-хозяйственных полномочий на срок 2 года.

В порядке ч.ч.2, 4 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний Е. определено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год с лишением права занимать должности на государственной службе, в органах местного самоуправления связанные с осуществлением организационно-распорядительных и (или) административно-хозяйственных полномочий на срок 2 года.

В порядке ст.73 УК РФ основное наказание в виде лишения свободы постановлено не приводить его в исполнение если осужденная докажет свое исправление в течение испытательного срока в 1 (один) год 6 (шесть) месяцев.

Назначено дополнительное наказание в виде лишения права занимать должности на государственной службе, в органах местного самоуправления связанные с осуществлением организационно-распорядительных и (или) административно-хозяйственных полномочий исчислять с даты вступления приговора в законную силу.

В ходе рассмотрения уголовного дела установлено, что Е., являясь должностным лицом, совершила действия, явно выходящие за пределы её полномочий и повлекшие существенное нарушение прав и законных интересов граждан, организации, а также охраняемых законом интересов общества и государства. Кроме того, она совершила служебный подлог, то есть внесение в официальные документы заведомо ложных сведений, если эти деяния совершены из иной личной заинтересованности (при отсутствии признаков преступления, предусмотренного частью первой статьи 292.1 настоящего Кодекса), повлекшее существенное нарушение прав и законных интересов граждан, организации, а также охраняемых законом интересов общества и государства.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Е., являлась должностным лицом органа местного самоуправления, осуществляющим функции представителя власти, обладающим объемом властных полномочий в отношении лиц, не находящихся от нее в служебной зависимости.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рабочее время с 08 часов 00 минут до 17 часов 30 минут к Е., в помещении административного здания Администрации сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес>, как к должностному лицу органа местного самоуправления – заместителю Главы сельского поселения <адрес>, обратилась К. с просьбой об оформлении доверенности на представление интересов ее матери ФИО1 и оказании содействия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, занимаемой ФИО1 в муниципальном жилищном фонде согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией сельского поселения <адрес> и ФИО1, без фактического присутствия последней при оформлении доверенности.

После этого в указанный период времени у Е. в помещении административного здания Администрации сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес>, возник единый преступный умысел, направленный на превышение своих должностных полномочий, а именно на совершение действий, явно выходящих за пределы должностных полномочий, заключающихся в фальсификации документов, затрагивающих права и свободы ФИО1

Реализуя свой преступный умысел, Е., являвшаяся должностным лицом органа местного самоуправления, осуществляющим функции представителя власти, обладающим объемом властных полномочий в отношении лиц, не находящихся от нее в служебной зависимости, находясь в вышеуказанном месте и времени при исполнении своих должностных полномочий в указанный период времени и месте, действуя умышленно, явно выходя за пределы своих полномочий, в нарушение п. 5 Инструкции и ст.ст. 1, 8, 11 Закона № 1541-1, действуя умышленно из иной личной заинтересованности, выразившейся в желании оказать помощь К., являющейся ее землячкой и давней знакомой, с которой она находилась в доброжелательных приятельских отношениях, а также в ложно понятых интересах службы, не желая тратить свое рабочее время на общение с ФИО1, являющейся матерью К., не убедившись в волеизъявлении ФИО1, при фактическом, вопреки сообщенной ей К. информации, отсутствии согласия ФИО1 на передачу К. части своих гражданских прав и свобод, приватизацию квартиры, используя свое служебное положение, осознавая общественно-опасный характер своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно-опасных последствий в виде нарушение прав и законных интересов общества и государства, а также ФИО1 и, желая этого, изготовила доверенность от имени ФИО1, являющуюся официальным документом, в которую внесла заведомо ложные сведения о якобы имевшем место волеизъявлении ФИО1 на передачу К. своих прав с последующим представлением ее интересов в уполномоченных органах и организациях, что было засвидетельствовано рукоприкладчиком – Л., неосведомленной о преступных намерениях Е.

Продолжая реализацию своего преступного умысла, Е., находясь в вышеуказанном месте и времени, сфальсифицировала пакет документов для передачи в собственность (приватизации) ФИО1, квартиры по адресу: <адрес>, в том числе собственноручно заполнила от имени ФИО1 заявление о приватизации жилых помещений на имя Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области (далее по тексту - Управление имущественных отношений Администрации района), датировав его ДД.ММ.ГГГГ, в который внесла заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о якобы заявленном волеизъявлении ФИО1 передать указанную выше квартиру в ее собственность, расписалась в нем, от имени ФИО1, подделав подписи последней, тем самым придав заявлению все признаки и атрибуты официального документа, а также собственноручно расписалась в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения и ФИО1, являющимся официальным документом, от имени ФИО1, подделав подписи последней.

Указанный выше пакет документов, в том числе сфальсифицированные заявление и договор, Е. направила для рассмотрения в Управление имущественных отношений Администрации района, ответственные должностные лица, которого не были осведомлены об их подложности.

По результатам рассмотрения в Управлении имущественных отношений Администрации района сфальсифицированных Е. от имени ФИО1 указанных выше документов, было принято решение о передаче в собственность ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>, о чем подготовлен проект соответствующего договора и передан Е., как должностному лицу органа местного самоуправления, для дальнейшей передачи его ФИО1 для подписания.

Далее, Е., продолжая свои преступные действия, действуя с единым умыслом, находясь в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рабочее время с 08 часов 00 минут до 17 часов 30 минут в администрации сельского поселения по вышеуказанному адресу, не желая тратить свое рабочее время на общение с ФИО1 и ознакомление ее с договором на передачу жилого помещения в собственность гражданина, осознавая, что документы, на основании которых был составлены указанный договор, были ею также ранее сфальсифицированы, что при ознакомлении с договором может обнаружить ФИО1 и отказаться его подписывать, используя свое служебное положение, явно выходя за пределы своих полномочий, собственноручно расписалась в договоре на передачу жилого помещения в собственность гражданина, являющимся официальным документом, от имени ФИО1, подделав подпись последней.

В результате совершенных Е. указанных противоправных действий по незаконной передаче К. от ФИО1 части гражданских прав и свобод против желания и воли последней и по организации незаконной приватизации на ФИО1 помимо ее воли и желания квартиры по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеющая на апрель 2022 года рыночную стоимость № рублей, незаконно, в нарушение требований Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации», выбыла из муниципальной собственности и, при отсутствии волеизъявления ФИО1, помимо ее воли, была передана в собственность последней, с чем ФИО1 не согласна, и факт чего она в настоящее время оспаривает, путем подачи соответствующих заявлений в правоохранительные органы, в связи с чем Администрации Белозерского муниципального района был причинен материальный ущерб, существенно нарушены гражданские права ФИО1, а также существенно нарушены охраняемые законом интересы общества и государства, что выразилось в явном неуважении и несоблюдении требований федеральных законов Российской Федерации, подзаконных актов, регулирующих отношения в имущественных права и свобод граждан, дискредитации системы органов государственной и муниципальной власти в глазах общественности, способствовании утраты доверия общества к государственным институтам, а также в нарушении гарантированных общепризнанными принципами и нормами международного права, Конституцией Российской Федерации прав и свобод физических лиц.

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рабочее время с 08 часов 00 минут до 17 часов 30 минут к Е., в помещении административного здания Администрации сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес>, как к должностному лицу органа местного самоуправления – заместителю Главы сельского поселения <адрес> обратилась К. с просьбой об оформлении доверенности на представление интересов ее матери ФИО1 и оказании содействия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, занимаемой ФИО1 в муниципальном жилищном фонде согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией сельского поселения <адрес> и ФИО1, без фактического присутствия последней при оформлении доверенности.

После этого в указанный период времени у Е., находящейся в помещении административного здания Администрации сельского поселения № по адресу: <адрес>, возник единый преступный умысел, направленный на внесение в официальные документы заведомо ложных сведений.

Реализуя свой преступный умысел, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рабочее время с 08 часов 00 минут до 17 часов 30 минут, Е., являясь заместителем Главы сельского поселения <адрес> Белозерского муниципального района Вологодской области (далее по тексту – сельское поселение), назначенная на указанную должность с ДД.ММ.ГГГГ Приказом Администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть должностным лицом органа местного самоуправления, осуществляющим функции представителя власти, обладающим объемом властных полномочий в отношении лиц, не находящихся от нее в служебной зависимости, находясь в администрации сельского поселения по адресу: <адрес>, действуя умышленно из иной личной заинтересованности, выразившейся в желании оказать помощь К., являющейся ее землячкой и давней знакомой, с которой она находилась в доброжелательных приятельских отношениях, а также в ложно понятых интересах службы, не желая тратить свое рабочее время на общение с ФИО1, являющейся матерью К., не убедившись в волеизъявлении ФИО1, при фактическом, вопреки сообщенной ей К. информации, отсутствии согласия ФИО1 на передачу К. части своих гражданских прав и свобод, приватизацию квартиры, используя свое служебное положение, осознавая общественно-опасный характер своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно-опасных последствий в виде нарушение прав и законных интересов общества и государства и, желая этого, изготовила доверенность от имени ФИО1, являющуюся официальным документом, в которую внесла заведомо ложные сведения о якобы волеизъявлении ФИО1 на передачу К. своих прав с последующим представлением ее интересов в уполномоченных органах и организациях, что было засвидетельствовано рукоприкладчиком – Л., неосведомленной о преступных намерениях Е., а также, сфальсифицировала пакет документов для передачи в собственность (приватизации) ФИО1, квартиры по адресу: <адрес>, в том числе собственноручно заполнила от имени ФИО1 заявление о приватизации жилых помещений на имя Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района <адрес> (далее по тексту - Управление имущественных отношений <адрес>), датировав его ДД.ММ.ГГГГ, в который внесла заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о якобы заявленном волеизъявлении ФИО1 передать указанную выше квартиру в ее собственность, расписалась в нем, от имени ФИО1, подделав подписи последней, тем самым придав заявлению все признаки и атрибуты официального документа, а также собственноручно расписалась в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения и ФИО1

По результатам рассмотрения в Управлении имущественных отношений Администрации района сфальсифицированных Е. от имени ФИО1 указанных выше документов, было принято решение о передаче в собственность ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>, о чем подготовлен проект соответствующего договора и передан Е., как должностному лицу органа местного самоуправления, для дальнейшей передачи его ФИО1 для подписания.

Далее, после Е., продолжая свои преступные действия, действуя с единым умыслом, находясь в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рабочее время с 08 часов 00 минут до 17 часов 30 минут в администрации сельского поселения по вышеуказанному адресу, не желая тратить свое рабочее время на общение с ФИО1 и ознакомление ее с договором на передачу жилого помещения в собственность гражданина, осознавая, что документы, на основании которых был составлены указанный договор, были ею также ранее сфальсифицированы, что при ознакомлении с договором может обнаружить ФИО1 и отказаться его подписывать, используя свое служебные положение, собственноручно расписалась в договоре на передачу жилого помещения в собственность гражданина, являющимся официальным документом, от имени ФИО1, подделав подпись последней.

В результате совершенных Е. указанных противоправных действий по фальсификации доверенности от имени ФИО1 на передачу К. части своих гражданских прав и свобод, и документов от имени ФИО1 на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеющая на апрель 2022 года рыночную стоимость 376 422,00 рублей, незаконно, в нарушение требований Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации», выбыла из муниципальной собственности и при отсутствии волеизъявления ФИО1, помимо ее воли, была передана в собственность последней, с чем ФИО1 не согласна, и факт чего она в настоящее время оспаривает, путем подачи соответствующих заявлений в правоохранительные органы, в связи с чем Администрации Белозерского муниципального района был причинен материальный ущерб, существенно нарушены гражданские права ФИО1, а также существенно нарушены охраняемые законом интересы общества и государства, что выразилось в явном неуважении и несоблюдении требований федеральных законов Российской Федерации, подзаконных актов, регулирующих отношения в имущественных права и свобод граждан, дискредитации системы органов государственной и муниципальной власти в глазах общественности, способствовании утраты доверия общества к государственным институтам, а также в нарушении гарантированных общепризнанными принципами и нормами международного права, Конституцией Российской Федерации прав и свобод физических лиц.

С предъявленным обвинением Е. согласилась, вину в совершении преступлений признала, уголовное дело было рассмотрено с применением особого порядка.

Установив изложенные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что материалами дела достоверно подтверждено, что договор на передачу жилого помещения (квартиры по адресу: <адрес> <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области и ФИО1, не соответствует требованиям закона, поскольку заключен при отсутствии волеизъявления ФИО1 на приватизацию муниципального имущества.

Заключение договора без волеизъявления его стороны является неправомерным действием, посягающим на интересы лица, не подписывавшего соответствующий договор, и являющегося применительно к статье 168 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации третьим лицом, права которого нарушены заключением такого договора, что дает основания для вывода о ничтожности договора.

Принимая во внимание, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, она не повлекла возникновение у ФИО1 права собственности на квартиру, соответственно, оно подлежит прекращению.

Также подлежит восстановлению право собственности на спорный объект недвижимости администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области.

По этим же основаниям подлежит восстановлению договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, заключенный между наймодателем администрацией сельского поселения Артюшинское Белозерского муниципального района Вологодской области и нанимателем ФИО1

Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области является правопреемником администрации Белозерского муниципального района Вологодской области и преобразованных муниципальных образований согласно Закона Вологодской области от 06 мая 2022 года № 5120-03 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Белозерского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Белозерского муниципального округа Вологодской области».

При указанных обстоятельствах суд находит доводы прокурора обоснованными и полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Белозерского района, действующего в интересах муниципального образования, удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Управлением имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области и ФИО1 (№).

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, прекратив право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность возвратить в распоряжение Администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области квартиру с кадастровым номером № по акту приема-передачи.

Признать право муниципальной собственности Белозерского муниципального округа Вологодской области на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Восстановить действие договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, заключенного между наймодателем администрацией сельского поселения <адрес> Белозерского муниципального района <адрес> и нанимателем ФИО1.

Данное решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Судья М.А. Логинова

Копия верна. Судья М.А. Логинова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 07.07.2025.