Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года.
Дело № 2-1666/2023.
УИД 66RS0005-01-2023-000379-69.
Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,
при секретаре Нуркеновой А.С.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который членом ее семьи не является, вселен в квартиру по его просьбе в целях трудоустройства ввиду отсутствия у него жилого помещения для проживания. Вместе с тем в настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, коммунальные услуги в приходящейся на него доле не оплачивает, однако сняться с регистрационного учета добровольно отказывается, равно как и вывезти из квартиры свои вещи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает ее правомочия на владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № ****** по <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО3, являвшийся ее знакомым, вселен ею в спорную квартиру в конце 2017 года по его просьбе на условиях безвозмездного пользования. С января 2023 ФИО3 в спорной квартире не проживает, выехал без объяснения причин, вместе с тем вывезти вещи из квартиры отказывается, с регистрационного учета не снимается.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах с согласия истцов суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, дал пояснения, аналогичные по содержанию пояснениям истца.
В судебное заседание третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО6, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Заслушав истца, третье лицо ФИО2, заключение старшего помощника прокурора <адрес> Епураша Д.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м, жилой площадью 21,5 кв.м.
Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5, ФИО6, ФИО6 (внуки), а также ответчик ФИО3 (без родства с ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как установлено судом объяснениями истца, третьего лица ФИО2 и ответчиком не опровергнуто, ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, вселен в спорную квартиру истцом по его просьбе на условиях договора безвозмездного пользования в конце 2017 года, с января 2023 года ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, оставив свои вещи.
В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу п. 2 той же статьи к договору безвозмездного пользования применяются правила договора аренды о сроке, предусмотренные п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По правилам абз. 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета, вывезти вещи отказывается, в том числе не произвел данных действий после направления истцом ему копии искового заявления с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательств заключения договора найма жилого помещения с истцом, иного соглашения о пользовании жилым помещением, наличии иных оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на момент разрешения спора ответчиком не представлено.
Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения.
Отсутствие у ответчика иных жилых помещений на праве собственности, что следует из уведомления Росреестра, ответа ЕМУП «БТИ», не может являться самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования спорным помещением.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО3, в связи с чем находит требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и его выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Сухнева