Решение по делу № 2-4207/2024 от 03.02.2025 - о признании прекратившей права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и выселении.

УИД: 78RS0014-01-2024-000112-12

Дело № 2-48/2025 (2-4207/2024;)

«03» февраля 2025 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Вернигора Е.М.,

с участием прокурора Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО "Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации им. Главного маршала авиации А.А. Новикова" (ФГБОУ ВО СПбГУ ГА им. А.А. Новикова) к ФИО4 о признании прекратившей права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №15, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание (общежитие), расположенное по адресу: <адрес> кадастровой №, общей площадью 9101,3 кв.м, являющееся собственностью Российской Федерации.

В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ выданного Федеральной авиационной службой России Академии гражданской авиации на основании ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и его членам семьи, а именно: ФИО4, ФИО2, ФИО3, предоставлено право занять 2 комнаты площадью 29 м3 в ком. №, <адрес> <адрес>, расположенные в Общежитии, где они были ранее зарегистрированы.

Истцу стало известно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении жилого помещения в тридцатидневный срок с момента получения названного требования, а также снятии с регистрационного учета, на момент подачи искового заявления в суд требования истца не исполнены, что послужило причиной предъявления иска в суд.

В судебное заседание явился представитель истца, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, указала, что у ответчика фактически утрачен интерес в пользовании жилым помещением, поскольку она там не проживает.

Ответчик в судебном заседании возражала против снятия ее с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что свой жилплощади не имеет, вместе с мужем проживает квартире сына, в 1997 году мужу ответчика были выданы два ордера на две комнаты (464 и 466), супруг до сих пор работает в ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации им. А.А. Новикова», просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили, об отложении не ходатайствовали.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей, что требований подлежат удовлетворению, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации им. Главного маршала авиации А.А. Новикова» на праве оперативного управления принадлежит здание (общежитие), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровой №, общей площадью 9101,3 кв.м, являющееся собственностью Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной авиационной службой России Академии гражданской авиации на основании ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и его членам семьи, а именно: ФИО4, ФИО2, ФИО3, предоставлено право занять 2 комнаты площадью 29 м3 в ком. №, <адрес>, расположенные в общежитии, где они были ранее зарегистрированы.

Истцу известно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении жилого помещения в тридцатидневный срок с момента получения названного требования, а также снятии с регистрационного учета, требования не были исполнены.

ФИО4 продолжает пользоваться помещением в отсутствие законных оснований.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленным начальником УЖК, ведущимспециалистом УЖК, техником 2 кат. и комендантами общежития по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. № с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в общежитии не проживает. ФИО5 за коммунальные услуги не имеет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната не сдана, ключи коменданту не переданы, личные вещи не вывезены.

Ответчик самостоятельного права пользования помещением не имеет, в помещении не появляется, новый адрес или иные контактные данные не сообщала.

Кроме того, сам факт регистрации в помещении ответчика затрудняет право истца на пользование данным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ установление правоотношений сторон и определение подлежащего применению закона производятся судом при принятии решения.

Исходя из требований ст. 148 ГПК РФ и пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», суд определяет закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается при подаче настоящего иска, доказательств, представленных в обоснование заявленных требований, суд считает, что истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика без предоставления иного жилого помещения, а также снять с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании положений ст. 103 ЖК РФ, в случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В свою очередь, ФИО4 не относится ни к одной из категорий, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Таким образом, Ответчик подлежит выселению без предоставления ей иного жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статья 35 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований по пользованию жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок судом не установлено.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению с признанием истца утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселением из него, учитывая, что в данной комнате общежития хранятся личные вещи истца.

Разрешая требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г., п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещение, выселении, одновременно ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФГБОУ ВО "Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации им. Главного маршала авиации А.А. Новикова"– удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу ФГБОУ ВО "Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации им. Главного маршала авиации А.А. Новикова" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.