Решение по делу № 2-2235/2025 от 23.04.2025

78RS0005-01-2024-012592-06

Дело № 2-2235/2025 22 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Орловой Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 84 773 рубля 01 копейку за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 года; взыскать пени в размере 7 061 рубль 47 копеек по состоянию на 19.07.2024 года; взыскивать пени с 20.07.2024 года в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что на основании договора аренды № от 25.05.2009 года ФИО1 занимает земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В нарушение пунктов 3.7. и 4.3.6. договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта. За просрочку перечисления арендной платы ответчик на основании п. 5.3. договора должен уплатить пени в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договор расторгнут на основании решения Калининского районного суда города Санкт-Петербурга от 06.07.2023 года по делу № 2-5908/2023.

В адрес ответчика была направлена претензия № № от 19.07.2024 года с предложением о погашении задолженности, которая оставлена им без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как следует из содержания п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 25.05.2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В нарушение пунктов 3.7. и 4.3.6. договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта. За просрочку перечисления арендной платы ответчик на основании п. 5.3. договора должен уплатить пени в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате составляет 84 773 рубля 01 копейку за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 года; сумма пени составляет 7 061 рубль 47 копеек по состоянию на 19.07.2024 года.

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении ответчиком задолженности по договору аренды, в материалы дела не представлено.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность представленного истцом расчета задолженности. Надлежащими доказательствами представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору, арендную плату не вносит, доказательств обратного суду не представлено, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по вышеуказанному договору аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по арендной плате в размере 84 773 рубля 01 копейку за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 года; взыскать пени в размере 7 061 рубль 47 копеек по состоянию на 19.07.2024 года; взыскать пени с 20.07.2024 года в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по арендной плате.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 261 рубль 03 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга ИНН <***> ОГРН <***> задолженность по арендной плате в размере 84 773 рубля 01 копейку за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 года; взыскать пени в размере 7 061 рубль 47 копеек по состоянию на 19.07.2024 года, а всего взыскать 92 034 рубля 48 копеек.

Взыскивать со ФИО1 паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга ИНН <***> ОГРН <***> с 20.07.2024 года в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по арендной плате.

Взыскать со ФИО1 паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере 3 261 рубль 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.04.2025 года.

УИД: 78RS0005-01-2024-012592-06