Дело № 2-901/2022 КОПИЯ
42RS0042-01-2022-001799-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 26 сентября 2022 года
Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Спицина Е.Н.,
с участием прокурора Рихард А.В.,
при секретаре судебного заседания Шабалиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Г,Г. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ......
Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., ул. по ...... По вышеуказанному адресу зарегистрирован ее бывший супруг-ФИО2, брак с которым ..... прекращен. Семейные отношения между ней и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется. Членом семьи ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника.
Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнила, что в ..... году брак с ответчиком был расторгнут, однако до ..... проживали совместно, при этом отношения между ними были натянутыми. ....., после очередного конфликта, ответчик выехал из квартиры, все его личные вещи она перевезла матери ответчика, больше личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В квартиру ответчик вселяться не пытался, снял квартиру в ....., где и проживает в настоящий момент. Спорную квартиру она получила по договору дарения, ранее собственником спорной квартиры являлся ее отец. В период брака совместное имущество они не приобретали, так как ответчик не желал улучшать жилищные условия. ..... ответчик подкараулил её с работы, набросился на неё, стал оскорблять нецензурной бранью в присутствии посторонних лиц. После того, как ответчик выехал из квартиры, постоянно присылает ей сообщения с угрозами. Ответчик на ее иждивении не находится, совместное проживание с ответчиком невозможно, не желает, чтобы ответчик оставался на регистрации в её квартире, т.к. она опасается за себя.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, пояснил, что в настоящее время он проживает в комнате по .......... ....., которую снимает. Квартира по ..... ему не принадлежит, однако считает, чтобы истец должна выделить ему долю в спорной квартире. После расторжения брака имущество они не делили. Его личных вещей в спорной квартире нет, ключи от квартиры у него забрали. Жилищно-коммунальные услуги по квартире он не оплачивает. Является инвалидом ..... группы – бессрочно. Совместно с истцом проживать не намерен, т.к. между ними конфликтные отношения. Его вещи истец перевезла в квартиру к его матери, где он берет вещи по мере надобности.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 доводы ФИО2 поддержала, просила суд при вынесении решения учесть инвалидность ответчика, не возможность приобретения им жилья. Суду пояснила, что ответчик добровольно из квартиры не выезжал, это было сделано в принудительном порядке. При совместном проживании ответчик выделял денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо ФИО5, привлеченный к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Свидетель Б. суду пояснил, что истец его дочь, ответчик бывший зять, брак между которыми был расторгнут более ..... лет назад. ..... ответчик выехал из квартиры, т.к. между ними произошел очередной конфликт, ответчик применял к дочери физическую силу. Квартира по ..... принадлежит дочери, т.к. в ..... году он подарил ее дочери. Участия в приобретении квартиры ответчик не принимал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Выслушав истца, ответчика, его представителя, свидетеля, заслушав заключение пом.прокурора Рихард А.В., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании Договора дарения от ....., зарегистрированного ..... ....., является собственником квартиры расположенной по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу зарегистрирован ее бывший супруг – ФИО2, брак с которым прекращен ..... на основании решения мирового судьи судебного участка № ..... от ....., а также сын ФИО2
Истец совместно с ответчиком общее хозяйство не ведут.
В судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время членом семьи истца ответчик не является, в квартире совместно с истцом не проживает, в настоящее время ФИО3 опасается за свою жизнь, т.к. получала от ФИО2 угрозы.
Никакого договора между ответчиком и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением, а также договора о сохранении за ним на определенных условиях права пользования жилым помещением не заключалось.
..... ответчик ушел из спорного жилого помещения, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилья он не несет, проживает в ином жилом помещении по договору найма.
Доводы ответчика, что он в настоящее время является инвалидом и у него отсутствуют средства для приобретения собственного жилого помещения, в связи с чем истец должна передать ему долю в спорном имуществе, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Действительно, ответчик ФИО2 является инвалидом ..... группы, бессрочно, что подтверждается справкой ..... ....., ему назначена пенсия по инвалидности с ..... по ...... Согласно сведений МП ..... «.....», регистрация прав на имя ФИО2 на жилые помещения в многоквартирных домах на территории ..... не производилась. Из справки ГБУ «.....» следует, что сведения о наличии объектов недвижимого имущества по ....., принадлежащих на праве собственности до ....., ФИО2, отсутствуют. Согласно региональной базы ГУ ОПФ РФ по КО-Кузбассу, ФИО2 не зарегистрирован в системе индивидуального (персонифицированного) учета. Согласно уведомления Росреестра, права ФИО2 на объекты недвижимости на территории ..... не зарегистрированы.
В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Между тем, такие обстоятельства по настоящему делу отсутствуют, поскольку ответчик, с момента выезда из спорной квартиры, проживает в другом жилом помещении по договору найма, то есть имеет возможность обеспечить себя жилым помещением, намерений вселяться в спорное имущество не намерен, поскольку между ним и истцом конфликтные отношения, что им в суде не оспаривалось.
Спорная квартира была приобретена ФИО3 на основании договора дарения от ....., заключенного с ее отцом - Б., которому данная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от ...... ..... он как собственник зарегистрировал ответчика в спорное жилое помещение. В ..... году брак между К-ными был прекращен, на момент составления договора дарения, К-ны находились не в браке, хотя совместно и проживали, в период совместной жизни, ФИО2 свои жилищные условия не улучшал, кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Исходя из того, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения сторон прекращены, общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло, в жилом помещение ответчик не проживает, имеет другое место жительства, истец не желает предоставить ответчику спорное жилое помещение в пользование, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
Наличие у ответчика регистрации в квартире истца, нарушают ее права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи и нести иные расходы.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.Н. Спицина
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022.
Судья: (подпись) Е.Н. Спицина
Копи верна: судья: Е.Н. Спицина
Подлинный документ подшит в деле №2-901/2022 (№42RS0042-01-2022-001799-58) Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.