я66RS0013-01-2022-000508-18

дело 2-508/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Тюшиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Дирекция единого заказчика КГО» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ей и ответчиками ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (лицевой счет №***). Фактически в указанной квартире стороны не проживают, сособственники Б-вы коммунальные услуги не оплачивают. С учетом изложенного просил определить доли сособственников по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пропорционально их долям.

В судебном заседании истец, будучи извещена о дате и месте рассмотрения дела не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «Дирекция единого заказчика КГО», будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц ООО «ТК «Система», Фонд капитального ремонта <адрес>, МУП «Тепловодоснабжение КГО», ООО «Перспектива+», ООО «Система», ООО УК «Стройком», привлеченные к участию в деле на основании определения суда от <*** г.>, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в том числе Выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира под №*** в <адрес>, п. Новый Б., принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1 в размере 8/15 доли, ФИО2 в размере 4/15 доли и ФИО3 в размере 3/15 доли.

Сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют.

Согласно квитанциям, исполнителем жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в указанное жилое помещение, являются ООО «УК «ДЕЗ КГО», ООО «ТК «Система», Фонд капитального ремонта Свердловской области, МУП «Тепловодоснабжение КГО» ООО «Перспектива+», ООО «Система», ООО УК «Стройком».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисления платы за тепловую энергию не зависит от факта проживания либо непроживания сособственника в жилом помещении.

В силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации расходы по оплате содержания жилого помещения, и взносу на капитальный ремонт должны нести только собственники жилого помещения. В таком же порядке в данном случае подлежат распределению и расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.

Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.

С учетом изложенного, требования истца о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ООО «УК «Дирекция единого заказчика КГО» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>: возложить на ФИО1, обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в размере 8/15 доли от всех начисленных платежей, ФИО2 обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в размере 4/15 доли от всех начисленных платежей, ФИО3, обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в размере 3/15 доли от всех начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3, для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с начислением ФИО1 8/15 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 4/15 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 3/15 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева